◆シニア向け分譲マンション ◆１ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 高齢者向け
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆シニア向け分譲マンション
◆24時間管理スタッフ常駐
◆マンション１階にレストラン(有料)・露天風呂付き大浴場(無料)あり
◆新大宮駅徒歩15分
◆ＪＲ奈良駅徒歩19分
◆内廊下設計
◆バリアフリー（玄関框の段差解消・各居室間仕切りフラットフロア）【周辺環境】
◇ミ・ナーラ 約550ｍ
◇イズミヤ新大宮店 約600ｍ
◇ローソン奈良四条大路一丁目店 約80ｍ
◇奈良蔦屋書店 約100ｍ
◇奈良市役所 約530ｍ
担当からのひとこと
『エイジングコート奈良新大宮』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
本物件はシニア向けの分譲マンションとなっています。
特徴と致しまして、レストラン・大浴場（露天風呂・サウナ付）・フィットネスルーム・リラクゼーションルーム等（一部有料）の施設をご利用いただけます。また当マンションから、新大宮駅・大和西大寺駅・沢井病院・近鉄奈良駅・ＪＲ奈良駅を経由するシャトルバスもございます。（有料：乗車賃１００円）。
また沢井病院（本物件から約2300ｍ）とも提携し、万一の時もサポート体制が整っており、安心して暮らせるようになっています。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。
購入のみならず売却のご相談も承っております。
〜〜〜お問い合わせ〜〜〜
住友不動産ステップ 奈良営業センター
フリーコール：０１２０−６０２−０８３
物件担当：東 裕基（ひがし ゆうき）
周辺環境
・ミ・ナーラ 徒歩7分（約550m）
・デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩8分（約600m）
・ローソン奈良四条大路一丁目店 徒歩1分（約80m）
・奈良市役所 徒歩7分（約530m）
・奈良蔦谷書店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | エイジングコート奈良新大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 36263016 |
| 所在地 |
奈良県奈良市四条大路１丁目 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩14 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩19 分 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅バス3 分「三笠中学校・ＮＨＫ前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 45.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.10m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理費(月額) | 45,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円〜11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
