犬・猫飼育可（規約制限あり）の南向き住戸、2026年6月リフォーム完成予定
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ガスコンロ設置可
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年06月／キッチン・浴室・トイレ・ガス給湯器交換
●2026年06月／全室フローリング・クロス張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■JR東海道線膳所駅徒歩7分
■京阪石坂線京阪膳所駅徒歩7分
■日当たり・通風良好
■南向きバルコニー
■ペット飼育可（犬・猫可、規約制限あり）
■2026年6月リフォーム完成予定（キッチン・浴室・トイレ・ガス給湯器・全室建具交換、全室クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング）
■床暖房（LD）
■浴室乾燥暖房機
■追焚機能
【周辺施設】
●Ｏｈ！Ｍｅ大津テラスまで約150ｍ
●ファミリーマート大津ときめき坂店まで約150ｍ
●平野小学校まで約260ｍ
●におの浜保育園まで約280ｍ
●大津膳所駅前郵便局まで約550ｍ
●打出中学校まで約1450ｍ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめいたします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しく説明いたします。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に鵜川（うかわ）までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
担当からのひとこと
犬・猫飼育可（規約制限あり）、JR東海道線「膳所駅」から徒歩7分のおすすめ物件でございます。
南向きバルコニーにつき、日当たり良好で、明るい住空間が広がります。
2026年6月完成予定のリフォーム（キッチン・浴室・トイレ・ガス給湯器・全室建具交換、全室クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング）により、新生活を安心してスタートしていただけます。
床暖房（LD）や浴室乾燥暖房機、追焚機能など設備も充実しております。
交通アクセスは、JR東海道線「膳所」駅徒歩7分、京阪石坂線「京阪膳所」駅徒歩7分と、複数駅が徒歩圏内です。
通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
コンビニエンスストアやスーパーなども徒歩圏内にございまして、日常の買い物にも困りません。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
周辺環境
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート大津ときめき坂店 徒歩2分（約150m）
・マックスバリュ膳所店 徒歩5分（約350m）
・平野小学校 徒歩4分（約260m）
・市立大津市民病院 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和シティホームズ大津におの浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 36363025 |
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
| 価格 |
3,699万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩7 分 京阪石坂線「京阪膳所」駅徒歩7 分 京阪石坂線「石場」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 9,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,580円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,500円～8,500円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
