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3,250万円

ローレルコート堅田

中古マンション

～JR『堅田』駅徒歩2分の分譲マンション　オーナーチェンジ物件です～

滋賀県大津市本堅田５丁目

ＪＲ湖西線「堅田」駅徒歩2 分

専有面積88.16m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2008年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.69 %

想定利回り: 3.69 %

年間想定賃料等: 120万円

月額賃料等: 10万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆JR湖西線『堅田』駅徒歩2分
◆15階建の2階部分、角住戸
◆専有面積88.16㎡、4LDK
◆2008年3月建築
◆オーナーチェンジ物件
　月額賃料等収入100000円

【ライフインフォメーション】
・アルプラザ堅田　　　　　　　　　　　　約110m　徒歩2分
・セブンイレブンハートインJR堅田駅前店　約130m　徒歩2分
・スギ薬局堅田店　　　　　　　　　　　　約400m　徒歩5分
・堅田小学校　　　　　　　　　　　　　　約1030m 徒歩13分
・堅田中学校　　　　　　　　　　　　　　約830m　徒歩11分

担当からのひとこと

本物件はオーナーチェンジ物件の為、現在の賃貸借契約をそのまま引き継ぎしていただきます。

ローレルコート堅田は2008年3月の地上15階建、総戸数が126戸の分譲マンションです。

最寄り駅の湖西線堅田駅は徒歩2分のアクセスで周辺には商業施設が整っております。

2階部分、専有面積88.16㎡、角住戸です。

分譲を東急不動産、施工は長谷工コーポレーションが行ったマンションで、駅前ロータリーに隣接する、交通の便に優れたロケーションに立地しています。

ブラウンとチャコールで配色されたタイル貼りの外観で重厚感があります。

居室内のモニター付きインターホンと連動したオートロックシステム、共用設備として、宅配ボックスやペットの足洗い場を備えています。(無料)

物件の詳細、ご質問などについては、担当の前田までお気軽にご連絡くださいませ。

周辺環境

・アルプラザ堅田　徒歩2分（約110m）
・セブンイレブンハートインＪＲ堅田駅前店　徒歩2分（約130m）
・スギ薬局堅田店　徒歩5分（約400m）
・堅田小学校　徒歩13分（約1030m）
・堅田中学校　徒歩11分（約830m）

物件詳細

物件名	ローレルコート堅田
物件番号	36853004
所在地	滋賀県大津市本堅田５丁目
価格	3,250万円
交通	ＪＲ湖西線「堅田」駅徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	88.16m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年03月
バルコニー（テラス）面積	15.58m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	126 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コーポレーション
新築時売主	近鉄不動産／　東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	11,000円
修繕積立金(月額)	15,140円
その他月額費用	ホームセキュリティ代:990円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：7,000円～14,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。・駐車場の空き状況は２０２６年４月２５日現在のものです。