【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当：山田
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機
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ディンプルキー -
複層ガラス -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- スロップシンク
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【フォルム東洞院三条】
□三沿線利用可能
・京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
・京都市営地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩3分
・阪急京都線「烏丸駅」徒歩7分
□2003年1月建築
□総戸数75戸
□15階建10階部分
□専有面積90.12㎡
□4LDK
□南東角住戸
□東山、大文字、六角堂望む
＜設備＞
・Low-eペアガラス
・LD床暖房
・浴室サイズ1418
・浄水器一体型水栓
・浴室暖房乾燥機
・ダブルボウル洗面台
・ディンプルキー
・宅配ボックス
＜周辺環境＞
・京都八百一本館 約30ｍ
・御射山公園 約150ｍ
・大丸京都店 約390ｍ
・ファミリーマート烏丸六角店 約180ｍ
・中京郵便局 約90ｍ
・高倉小学校 約240ｍ
・御池中学校 約650ｍ
担当からのひとこと
【フォルム東洞院三条】
2003年1月建築、総戸数75戸の分譲マンション「フォルム東洞院三条」の一室です。
お部屋は15階建10階部分の南東角住戸、専有面積90.12㎡・4LDKの間取りでございます。
お部屋からは南を向けば六角堂、東を向けば東山、大文字を望むことが出来ます。
天井高は2.5ｍあり、見晴らしの良い眺望と90㎡超のお部屋は開放感のある空間となっております。
なお、南側の用途地域は高さ制限が15ｍ区域となっており、本物件同等高さの建物は建築することが出来ません。
周辺環境は徒歩圏内に生活施設が整っており、利便性の高い立地となっております。
居住用でのご利用はもちろん、セカンドハウスとしてもおすすめの物件でございます。
住友不動産グループでは新築そっくりさんによるリフォームプランもご提案させていただきます。
お気軽にご内覧へお越しくださいませ。
住友不動産ステップ 京都マンションプラザ
担当 ：山田
ＴＥＬ：0120-730-301
周辺環境
・京都八百一本館 徒歩1分（約30m）
・御射山公園 徒歩2分（約150m）
・大丸京都店 徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート烏丸六角店 徒歩3分（約180m）
・高倉小学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | フォルム東洞院三条 |
|---|---|
| 物件番号 | 36693008 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区三文字町 |
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.96m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 石黒建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,700円 |
| その他月額費用 | ごみ処理費:1,404円／自治会費:304円 |
| 引渡時期 | 2026年09月上旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
