【オール電化】角部屋×階下に住戸なしの開放感ある住空間
物件のポイント
物件の特徴
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- 建物補修
- 設備補修
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- IHクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
・階下に住戸がなく、小さなお子様の足音を気にしにくい住戸配置
・三方向開口の角住戸につき、通風・採光良好
・約16.9帖のゆとりあるLDKで、家族団らんの空間を確保
・全居室に窓付きで、明るく風通しの良い間取り
・2面バルコニー仕様につき、洗濯動線・換気効率良好
・75u超の3LDKで、ファミリー層にもゆとりある住空間
・洋室3部屋を確保し、子ども部屋・在宅ワークにも対応可能
・対面式キッチン採用で、料理中もご家族との会話が弾みます
・各居室に収納を確保し、居住空間をすっきり使えます
・玄関から居室が見えにくく、プライバシー性に配慮された設計
【周辺環境】
■マックスバリュエクスプレス室見店(徒歩10分/約750m)
■ファミリーマート西区愛宕1丁目店(徒歩5分/約350m)
■ドラッグ新生堂 室見駅店(徒歩7分/約550m)
■福岡市立愛宕小学校(徒歩15分/約1200m)
■福岡市立姪浜中学校(徒歩22分/約1700m)
■愛宕公園(徒歩3分/約190m)
■室見川 河畔コース(徒歩7分/約500m)
担当からのひとこと
グランディアソラーレ室見は、地下鉄空港線「室見」駅・「姪浜」駅まで徒歩圏内という利便性を備えながら、落ち着いた住環境も享受できるロケーションが魅力のレジデンスです。天神・博多エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも快適な交通利便を実現。周辺にはスーパーや飲食店、公園など生活利便施設も充実しており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。
住戸プランは、75u超のゆとりある3LDK設計。三方向開口の角住戸ならではの明るさと開放感が魅力で、室内には心地よい陽光と風が広がります。約16.9帖のLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。
また、全居室に開口部を確保し、通風・採光にも配慮。2面バルコニー仕様により、洗濯動線や換気効率にも優れています。各居室収納に加え、廊下物入やウォークインクローゼットなど収納スペースも充実しており、住空間をスッキリと保ちやすい点も嬉しいポイントです。
さらに、階下に住戸がない住戸位置のため、小さなお子様がいるご家庭でも生活音への配慮がしやすく、マンションで気になりやすい足音ストレスを軽減しやすい設計となっています。プライバシー性にも配慮された間取りで、都市利便と落ち着いた住環境の双方を求めるご家族におすすめしたい一邸です。
周辺環境
・マックスバリュエクスプレス室見店 徒歩10分(約750m)
・ファミリーマート西区愛宕1丁目店 徒歩5分(約350m)
・ドラッグ新生堂 室見駅店 徒歩7分(約550m)
・愛宕公園 徒歩3分(約190m)
・室見川 河畔コース 徒歩7分(約500m)
物件詳細
| 物件名 | グランディアソラーレ室見 |
|---|---|
| 物件番号 | 96513030 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕1丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「室見」駅徒歩7 分 福岡市空港線「姪浜」駅徒歩12 分 筑肥線「姪浜」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分/地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 26.67m2 |
| 採光方向 | 南東/角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 新築時売主 | グランディア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 14,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
