渋谷マンション｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A1123243）

渋谷マンション

オーナーチェンジ物件、年利回り4.91％

価格

3,199万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 35.18m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1971年04月

所在地: 東京都渋谷区鶯谷町

交通: 山手線「渋谷」駅徒歩9 分
東急東横線「代官山」駅徒歩10 分

外観
前面歩道
外観
エントランス+前面歩道
エントランス
ポスト
管理人室
エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
共用階段・廊下
ＪＲ山手線・他「渋谷」駅まで約720m　徒歩9分
東急東横線「代官山」駅まで約760m　徒歩10分
ローソン渋谷鴬谷町店まで約100m　徒歩2分
マルエツプチ渋谷鴬谷町店まで約110m　徒歩2分
セブンイレブン渋谷鴬谷町店まで約290m　徒歩4分
渋谷桜丘郵便局まで約80m　徒歩1分
鶯谷さくら幼稚園まで約130m　徒歩2分
渋谷区立鉢山中学校まで約300m　徒歩4分

間取り図

外観
前面歩道
外観
エントランス+前面歩道
エントランス
ポスト
管理人室
エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
共用階段・廊下
ＪＲ山手線・他「渋谷」駅
東急東横線「代官山」駅
ローソン渋谷鴬谷町店
マルエツプチ渋谷鴬谷町店
セブンイレブン渋谷鴬谷町店
渋谷桜丘郵便局
鶯谷さくら幼稚園
渋谷区立鉢山中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.91％

年間想定賃料等: 162万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

渋谷営業センター林明日翔

この度は本物件にアクセスしていただき、誠にありがとうございます。
本物件はJR山手線・他「渋谷」駅まで徒歩9分、東急東横線「代官山」駅徒歩10分の物件でございます。

現在賃料は１３５，０００円、年間収入が１，６２０，０００円、利回りが４．９１％となっております。
（2023年3月現在）

詳細やご不明点等ございましたら担当「林」までお気軽にご相談ください。

◇フリーコール：0120―492―428

お客様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: バス・トイレ別／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都渋谷区鶯谷町
価格	3,199万円
交通	山手線「渋谷」駅徒歩9 分東急東横線「代官山」駅徒歩10 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	35.18m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1971年04月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	南
総戸数	111 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
管理費(月額)	10,200円	修繕積立金(月額)	8,620円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が「１㎡」と表示されていますが、正しくは不明です。