藤和桜新町ホームズ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A32H3070）

藤和桜新町ホームズ

◆オーナーチェンジ物件　◆８階建７階部分　◆角部屋

価格

1億3,000万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 84.36m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1997年01月

所在地: 東京都世田谷区桜新町２丁目

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5 分

外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エンブレム
エントランス
エントランス内
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
東急田園都市線「桜新町」駅まで約370m　徒歩5分
成城石井桜新町店まで約210m　徒歩3分
ライフ桜新町店まで約160m　徒歩2分
セブンイレブン世田谷桜新町１丁目店まで約250m　徒歩4分
ローソン世田谷桜新町二丁目店まで約310m　徒歩4分
ドラッグセイムス世田谷桜新町店まで約280m　徒歩4分
世田谷新町公園まで約310ｍ　徒歩4分
世田谷区立桜町小学校まで約1320ｍ　徒歩17分

間取り図

外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エンブレム
エントランス
エントランス内
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
東急田園都市線「桜新町」駅
成城石井桜新町店
ライフ桜新町店
セブンイレブン世田谷桜新町１丁目店
ローソン世田谷桜新町二丁目店
ドラッグセイムス世田谷桜新町店
世田谷新町公園まで約310ｍ　徒歩4分
世田谷区立桜町小学校まで約1320ｍ　徒歩17分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.4％

年間想定賃料等: 312万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

駒沢営業センター青木　拓豊

この度は、【藤和桜新町ホームズ】をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件はオーナーチェンジ物件です。
東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩５分、周辺にはスーパー、コンビニ等があり、生活に便利なエリアにあるマンションです。

ぜひ、本マンションを現地でご覧いただければと存じます。

詳細をお求めの方は下記電話番号までお気軽にご連絡ください。

●住友不動産販売
●駒沢営業センター　
●フリーコール　　０１２０－９９４－６６２

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●成城石井桜新町店　徒歩3分（約210m）
●ライフ桜新町店　徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン世田谷桜新町１丁目店　徒歩4分（約250m）
●世田谷新町公園　徒歩4分（約310m）
●桜町小学校　徒歩17分（約1320m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区桜新町２丁目
価格	1億3,000万円
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	84.36m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1997年01月
バルコニー（テラス）面積	15.17m²／ルーフバルコニー面積15.17m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	85 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
管理費(月額)	12,900円	修繕積立金(月額)	21,640円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額800円／町会費:月額200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：25,000円～27,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：駐車可能な車両は車種によります。