テラスドハウス瀬田｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A32M3082）

テラスドハウス瀬田

【オーナーチェンジ物件】開放的な吹抜けのあるメゾネットタイプ、ルーフバルコニー付き

価格

7,980万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 85.03m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2003年09月

所在地: 東京都世田谷区瀬田１丁目

交通: 東急大井町線「上野毛」駅徒歩9 分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩13 分

外観①
外観②
外観③
外観④
敷地内階段
エントランスアプローチ
エントランス
オートロック
宅配ボックス
東急大井町線「上野毛」駅北口まで約680m　徒歩9分
世田谷区立上野毛自然公園　まで約800m　
まいばすけっと上野毛４丁目店　まで約800m　
セブンイレブン世田谷玉川台店まで約500m　
世田谷区立瀬田小学校まで約790m

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
敷地内階段
エントランスアプローチ
エントランス
オートロック
宅配ボックス
東急大井町線「上野毛」駅北口
世田谷区立上野毛自然公園　
まいばすけっと上野毛４丁目店　
セブンイレブン世田谷玉川台店
世田谷区立瀬田小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.89％

年間想定賃料等: 310万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター櫻井誠人

こちらは、世田谷区瀬田１丁目に位置するオーナーチェンジ物件です。
東急田園都市線「上野毛」駅北口まで徒歩９分、二子玉川駅までも徒歩圏内でアクセス可能なので生活利便性良好です。
マンションエントランスにはオートロックや宅配ボックスなど設備も充実しております。
1階部分には約14㎡のルーフバルコニーと地下1階のテラスコートで開放感がございます。

物件の詳細情報やご内覧については、
担当の櫻井（さくらい）まで、お気軽にお申し付けください。

フリーコール：0120-400-399

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ルーフバルコニー／テラス／南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／低層（３階建以下）

駐車場: 駐輪場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都世田谷区瀬田１丁目
価格	7,980万円
交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩9 分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	85.03m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2003年09月
バルコニー（テラス）面積	8m²／ルーフバルコニー面積14m²	採光方向	南東
総戸数	12 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／三菱地所コミュニティ
施工会社	株式会社末長組
管理費(月額)	18,000円	修繕積立金(月額)	37,420円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額700円／駐輪場使用料:月額200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：15,000円～16,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積に地下室４９．０１㎡を含む・分譲会社：（株）都市デザインシステム・瀬田一丁目コーポラティブハウスⅡ建設組合