中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

7,280万円

レグノ・プレミア高輪

中古マンション

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●オーナーチェンジ　●利回り３．５４％

東京都港区高輪２丁目

都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4 分
京急本線「泉岳寺」駅徒歩4 分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩7 分

専有面積48.68m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2015年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.54 %

想定利回り: 3.54 %

年間想定賃料等: 258万円

月額賃料等: 21万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：215000円（2024年5月31日現在）
・年額賃料:2580000円（2024年5月31日現在）
・表面利回り：3.54％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
・都営浅草線・京浜急行線泉岳寺駅　徒歩４分
・JR山手線・京浜東北線高輪ゲートウェイ駅　徒歩７分

〔物件概要〕
・レグノ・プレミア高輪
・築年月：２０１５年９月築
・１１階建て３階部分
・専有面積：４８．６８㎡　（１４．７３坪）
・バルコニー面積：３．３１㎡
・間取り：１LDK　
・向き：南西※（角住戸）
・ペット可（管理規約等による制限あり）

・現況：賃貸中（オーナーチェンジ物件）
・新築時売主：株式会社メトリス
・施工会社：新日本建設株式会社
・管理会社：アパコミュニティ株式会社（管理方式：巡回）

〔室内設備〕
・床暖房（LDK部分）
・食器洗乾燥機
・浴室換気乾燥機
・ウォークインクローゼット（洋室部分）
・追い焚き付オートバス
・TVモニター付セキュリティインターホン

〔共用設備〕
・オートロック
・宅配ボックス

担当からのひとこと

この度は、「レグノ・プレミア高輪」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は2駅利用可能な立地です。

詳細資料請求・内見希望等は、担当「水野」までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	レグノ・プレミア高輪
物件番号	A41G3067
所在地	東京都港区高輪２丁目
価格	7,280万円
交通	都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4 分京急本線「泉岳寺」駅徒歩4 分山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	48.68m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	3.31m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回アパコミュニティ
施工会社	新日本建設株式会社
管理費(月額)	16,030円
修繕積立金(月額)	14,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介