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中古マンション

5,800万円

久我山ガーデンヒルズ二番館

中古マンション

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◆新築時売主:住友不動産  ◆総戸数405戸のビッグコミュニティ ◆東向き・陽当たり・通風良好

東京都三鷹市牟礼2丁目

専有面積73.25m2 (壁芯)・間取り2SLDK ※Sはサービスルーム(納戸)・所在階3階部分/地上6階建て・RC造・2005年01月築

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金利:2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • シャワー
  • 収納スペース
  • ガスキッチン
  • 洗面所
  • 洗面台
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|低層住居専用地域

    セールスポイント

    <POINT>
    ■新築時売主:住友不動産
    ■施工会社:三井住友建設
    ■管理会社:住友不動産建物サービス
    ■2005年1月築
    ■専有面積(壁芯):73.25u(22.15坪)
    ■3階部分・東向き・陽当たり・通風良好
    ■宅配ボックス、コンシェルジュサービス
    ■ペット飼育可能(ただし規約による制限有)
    ■バルコニーにスロップシンク有
    ■荷物を収納可能なトランクルーム設備有(無償)

    <交通アクセス>
    ・京王井の頭線『久我山』駅 徒歩18分
    ・京王線「千歳烏山」駅下車、バス15分「牟礼前」停留所下車徒歩6分

    ◎充実の共用施設
    (一部有償)
    ・フィットネスセンター(無料)
    ・ゲストルーム(有料)

    ・カルチャーホーム(有料)
    ・シアタールーム(有料)

    ◎ライフインフォメーション◎
    ・フーズマーケットさえき北烏山店 約480m
    ・ローソン世田谷北烏山五丁目店 約430m
    ・久我山病院 約760m
    ・世田谷区立北烏山七丁目公園 約260m
    ・三鷹市立北野小学校 約1100m
    ・三鷹市立第六中学校 約1500m

    担当からのひとこと

    「久我山ガーデンヒルズ」は、玉川上水や寺町の風情が香る第一種低層住居専用地域に位置する大規模マン
    ションです。
    石垣と並木の風格ある外構に囲まれた1万坪の敷地に、武蔵野を思わせる潤いのランドスケープ。広大な緑
    の中にはそれぞれが上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、静かに個性を主張します。全40
    5邸というスケールを活かすことにより、スポーツや娯楽、託児施設などの多彩な施設も備え、豊かなソサ
    エティライフを満喫できます。
    住戸プランにおいてはグレード感を重視しながらも、明るさを追求し、快適性に優れた邸宅を実現していま
    す。

    ◆第一種低層住居専用地域内のお屋敷◆

    低層住宅の良好な街並みが広がる第一種低層住居専用地域。当該地域内は高さ制限10m、建築物は住宅及び社会施設、文化施設等に限られており、採光、通風条件に恵まれ、優れた生活環境も守られやすいのが特徴です。しかも、「久我山ガーデンヒルズ」は総合設計制度の適用を受けており、高さ制限の緩和によって高さ約20mまでの建築が可能となり、心地良い眺望も実現しています。

    ◆樹木に覆われた1万坪の敷地◆
    テニスの名門として知られたスポーツセンターの跡地に建つ「久我山ガーデンヒルズ」。
    建物を10の「館」に分散して、各住棟をゆったりと配置。この結果、1万坪に対し約7割ものオープンスペースを確保し、既存樹と併せて2万9000本の植栽が施されています。全棟の屋上を緑化しているため、上空から眺めた街の姿はすべてがグリーンで覆われているようです。

    「久我山ガーデンヒルズ」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「金子」までお気軽にお申し付けください。
    資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、ご購入のサポートをさせて頂きます。

    ・フーズマーケットさえき北烏山店 徒歩6分(約480m)
    ・ローソン世田谷北烏山五丁目店 徒歩6分(約430m)
    ・久我山病院 徒歩10分(約760m)
    ・三鷹市立北野小学校 徒歩14分(約1100m)
    ・三鷹市立第六中学校 徒歩19分(約1500m)

    物件詳細

    所在地 東京都三鷹市牟礼2丁目
    価格
    5,800万円
    交通 京王井の頭線久我山」駅徒歩18 分
    京王線千歳烏山」駅バス15 分「牟礼前」バス停徒歩6 分
    間取り 2SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 73.25m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上6階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2005年01月
    バルコニー(テラス)面積 9.30m2
    採光方向
    総戸数 405 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 三井住友建設
    管理費(月額) 18,463円
    修繕積立金(月額) 21,970円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空有り/月額:13,000円〜18,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場:車種による

    この情報は2024年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月21日です。