中古マンション

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3,780万円

馬事公苑前住宅

中古マンション

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☆２ＳＬＤＫ／専有面積６７．２２㎡　☆メゾネットタイプ　☆南向き　☆内装リフォーム済（2024年4月）

東京都世田谷区上用賀４丁目

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩17 分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩20 分
東急田園都市線「用賀」駅バス11 分「桜丘三丁目」バス停徒歩2 分

専有面積67.22m² （内法)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1964年11月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
メゾネット
ペット可
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
メゾネット
ペット可
南向き（南東、南西含む）

納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
メゾネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
管理員日勤

リフォーム

●2024年04月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換

●2024年04月／給湯器・インターホン・給排水管・分電盤・全建具新規交換

●2024年04月／下足入新規交換・全室フローリング・全室クロス張替、等

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

☆南向き
☆全居室約6.0帖以上
☆メゾネットタイプ
☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）

◇アクセス
・東急田園都市線「用賀」駅北口まで徒歩20分
・東急田園都市線「用賀」駅バス11分
　「桜丘三丁目」バス停徒歩2分　
・小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅徒歩17分

◇内装リフォーム済（2024年4月）
・システムキッチン（浄水器内蔵シャワー混合水栓・浅型食洗機付）新規交換
・ユニットバス（換気乾燥暖房機付）新規交換
・洗面化粧台（シャワー水栓・三面鏡付）新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・インターホン（ＴＶモニター付）新規交換
・給排水管（専有部分内）新規交換

・分電盤新規交換
・全建具新規交換
・下足入新規交換
・全室フローリング張替
・全室クロス張替、等

◇周辺環境
・世田谷区立用賀小学校まで約580ｍ
・まいばすけっと上用賀１丁目店まで約680ｍ
・ファミリーマート桜丘世田谷通り店まで約180ｍ
・上用賀公園まで約150ｍ

担当からのひとこと

この度は『馬事公苑前住宅』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩20分です。物件から徒歩2分の場所にバス停がありますので、
バス便も充実しています。
各居室には収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。

現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと上用賀１丁目店　徒歩9分（約680m）
・ファミリーマート桜丘世田谷通り店　徒歩3分（約180m）
・上用賀公園　徒歩2分（約150m）
・世田谷区立用賀小学校　徒歩8分（約580m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区上用賀４丁目
価格	3,780万円
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩17 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩20 分東急田園都市線「用賀」駅バス11 分「桜丘三丁目」バス停徒歩2 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	67.22m²(内法)
所在階構造	5階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1964年11月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南
総戸数	48 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東京都住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	8,380円
修繕積立金(月額)	22,450円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。