中古マンション

空き物件

4,300万円

シャルム京橋

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】◆南東角住戸◆2面バルコニー(南・東)◆14階建9階部分◆3LDK　担当：塩田(しおた)

大阪府大阪市都島区東野田町３丁目

ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩4 分
京阪本線「京橋」駅徒歩4 分
大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩7 分

専有面積86.30m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1978年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
２面バルコニー
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆9階部分
◆南東角住戸
◆2面バルコニー（南・東）
◆専有面積：86.30㎡
◆3LDK

◇平成26年10月リフォーム歴あり◇
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
　　　　トイレ・建具全箇所
≪張替≫床材全室・クロス全室

【交通アクセス】
JR大阪環状線　『京橋』駅　徒歩4分
京阪電鉄京阪線『京橋』駅　徒歩4分
長堀鶴見緑地線『京橋』駅　徒歩7分

【周辺施設】
セブンイレブン東野田町5丁目店　約200m
ライフ京橋店　　　約80m
エディオン京橋店　約80m

桜之宮東公園　　　約240m
桜宮小学校　　　　約880m
桜宮中学校　　　　約300m

担当からのひとこと

この度はホームページをご覧頂き、
ありがとうございます。

シャルム京橋は周辺施設が充実しており、
日々のお買い物が便利です。

9階部分の南東角住戸で、日当たり良好です。

是非、現地にてご内覧ください。

【大阪市都島区】で
売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！
【シャルム京橋】は、
京橋営業センターの重点マンションです。

売却やお住み替えをご検討中の方は、
お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の
私『塩田（しおた）』が承りますので、
ご指名下さい。

もちろん諸事情秘密厳守、
査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと
思っておりますので、
宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-066-562

周辺環境

・ライフ京橋店　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン東野田町５丁目店　徒歩3分（約200m）
・桜之宮東公園　徒歩3分（約240m）
・桜宮小学校　徒歩11分（約880m）
・桜宮中学校　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	シャルム京橋
物件番号	C2543296
所在地	大阪府大阪市都島区東野田町３丁目
価格	4,300万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩4 分京阪本線「京橋」駅徒歩4 分大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	86.30m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1978年11月
バルコニー（テラス）面積	35.55m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	147 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤互光建物管理
管理費(月額)	6,710円
修繕積立金(月額)	15,580円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）