エスリード京橋グランテラス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3543164）

エスリード京橋グランテラス

◆オーナーチェンジ物件◆平成29年7月建築◆専有面積：22.40㎡　担当：大橋

価格

1,800万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.4m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年07月

所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町５丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩9 分
京阪本線「京橋」駅徒歩9 分
大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩10 分

現地外観写真です。
エントランス外観です。
エントランスです。
マンションプレートです。
駐車場です。
ゴミ置き場です。
現地外観写真です。
ファミリーマート京橋店まで約220m　徒歩３分
スーパーサンコー京橋店まで約260m　徒歩4分
ライフ京橋店（エディオン京橋店）まで約370m　徒歩5分
都島南通郵便局まで約560m　徒歩7分
桜之宮東公園まで約80m　徒歩1分
ドン・キホーテ京橋店まで約460m　徒歩6分

間取り図

現地外観写真です。
エントランス外観です。
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マンションプレートです。
駐車場です。
ゴミ置き場です。
現地外観写真です。
ファミリーマート京橋店
スーパーサンコー京橋店
ライフ京橋店（エディオン京橋店）
都島南通郵便局
桜之宮東公園
ドン・キホーテ京橋店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.21％

年間想定賃料等: 75万8,400円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター大橋　剛

『大阪市都島区東野田町』にある
マンションのご紹介です。

平成29年7月築、１Ｋの南向きバルコニーです。
5階部分のお部屋で、採光・通風良好ですので
快適にお過ごしいただけます。

駅までは、徒歩１０分圏内に４沿線あり
通勤・通学に便利な立地です。

【大阪市都島区】で
売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！
【エスリード京橋グランテラス】は、
京橋営業センターの重点マンションです。

売却やお住み替えをご検討中の方は、
お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の
私『大橋（おおはし）』が承りますので、
ご指名下さい。

もちろん諸事情秘密厳守、
査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと
思っておりますので、
宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-066-562

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート京橋店　徒歩3分（約220m）
●スーパーサンコー京橋店　徒歩4分（約260m）
●ライフ京橋店（エディオン京橋）　徒歩5分（約370m）
●桜之宮東公園　徒歩1分（約80m）
●ドン・キホーテ京橋店　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市都島区東野田町５丁目
価格	1,800万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩9 分京阪本線「京橋」駅徒歩9 分大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.4m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2017年07月
バルコニー（テラス）面積	3.78m²	採光方向	南
総戸数	195 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
管理費(月額)	4,500円	修繕積立金(月額)	1,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：16,000円～18,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）