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プラウドタワー北浜

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価格

8,880万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 70.16m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上42階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年11月

所在地: 大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分
京阪本線「北浜」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6 分

【外観】■2019年11月建築■総戸数281戸■42階建タワーマンション
【エントランスアプローチ】今なお残る北浜の歴史的建造物に寄り添い、美しく呼応する建築美を放つ邸宅の顔。
【エントランス】
【物件を含む前面道路】
【外観】格式ある近代建築の様式と先進の建築技術を融合させたシンボリックな多面形フォルムをベースにした外観。
【エンブレム】
【オートロック】風除室、エレベータ―ホール前に設置されています。
【メールボックス】投入口の大きなメールボックスを採用しているのでメール便の投函が可能です。
【宅配ボックス】荷物の預かり、受け取りが２４時間可能です。
【エントランスホール】北船場の文化を継承する気品、追及された凛々しさの漂うデザインで荘厳かつ重厚な迎賓空間となっています。
【エントランスホール】床パターンは通りと筋に見立てたグリッドデザイン、ホール中央に石貼りを設え、中心性を際立たせた空間です。
【コンシェルジュカウンター】※一部有償
【エレベーターホール】エントランスホールと統一したデザインで迎賓空間としてのつながりを施しています。
【駐車場】
【駐輪場】
【ペット足洗い場】
【駐輪場エレベーター】
【バイク置場】
ライフ天神橋店まで約550m　徒歩7分
大阪市立開平小学校まで約350m　徒歩5分

間取り図

【外観】■2019年11月建築■総戸数281戸■42階建タワーマンション
【エントランスアプローチ】今なお残る北浜の歴史的建造物に寄り添い、美しく呼応する建築美を放つ邸宅の顔。
【エントランス】
【物件を含む前面道路】
【外観】格式ある近代建築の様式と先進の建築技術を融合させたシンボリックな多面形フォルムをベースにした外観。
【エンブレム】
【オートロック】風除室、エレベータ―ホール前に設置されています。
【メールボックス】投入口の大きなメールボックスを採用しているのでメール便の投函が可能です。
【宅配ボックス】荷物の預かり、受け取りが２４時間可能です。
【エントランスホール】北船場の文化を継承する気品、追及された凛々しさの漂うデザインで荘厳かつ重厚な迎賓空間となっています。
【エントランスホール】床パターンは通りと筋に見立てたグリッドデザイン、ホール中央に石貼りを設え、中心性を際立たせた空間です。
【コンシェルジュカウンター】※一部有償
【エレベーターホール】エントランスホールと統一したデザインで迎賓空間としてのつながりを施しています。
【駐車場】
【駐輪場】
【ペット足洗い場】
【駐輪場エレベーター】
【バイク置場】
ライフ天神橋店
大阪市立開平小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.05％

年間想定賃料等: 360万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ石原　利春

■専有面積：70.16㎡
■42階建の14階部分

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【プラウドタワー北浜】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート伏見町二丁目店　徒歩2分（約100m）
●フレスコ北浜プラザ店　徒歩2分（約150m）
●北浜郵便局　徒歩2分（約160m）
●大阪市立開平小学校　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目
価格	8,880万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分京阪本線「北浜」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	70.16m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上42階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2019年11月
バルコニー（テラス）面積	8.69m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	281 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産／　大林新星和不動産
施工会社	大林組
管理費(月額)	21,365円	修繕積立金(月額)	10,630円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介