中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,580万円

アスヴェル京都西京極

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】　☆オーナーチェンジ物件　◇『西京極』駅徒歩1分　●担当：下野(しもの)

京都府京都市右京区西京極西池田町

阪急京都線「西京極」駅徒歩1 分

専有面積27.42m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階10階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2007年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.20 %

想定利回り: 5.20 %

年間想定賃料等: 82万8,000 円

月額賃料等: 6万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
駐輪場
最上階
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

宅配ボックス
駐輪場
最上階
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス専用
トイレ専用
バス・トイレ別
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
最上階
南向き（南東、南西含む）

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【アスヴェル京都西京極】

・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件!!

・家賃合計６９，０００円!!
（家賃６４，０００円　共益費５，０００円）

・利回り：約５．２％

・開放感にあふれ、眺望を楽しめる最上階のお部屋です。

・南向きバルコニーで陽当たり良好。

・女性の一人暮らしにも嬉しい、オートロック付きマンション。

・お出掛けが多くても安心な、宅配ボックス付き。

●お問合せ
●住友不動産販売
●桂営業センター

●フリーコール
●0120-720-073
●担当：下野(しもの)◇◆◇周辺施設◇◆◇

・ファミリーマート西京極駅前店…約40ｍ(徒歩1分)
・セブンイレブン西京極駅前店…約80ｍ(徒歩1分)

・ライフ西京極店…約380ｍ(徒歩5分)
・コープパリティ…約390ｍ(徒歩5分)

・ウエルシアダックス右京花屋町店…約370ｍ(徒歩5分)

・京都銀行西京極支店…約50ｍ(徒歩1分)
・京都信用金庫西京極支店…約150ｍ(徒歩2分)
・京都西京極郵便局…約350ｍ(徒歩5分)

・西大丸児童公園…約180ｍ(徒歩3分)
・京都市立西京極小学校…約610ｍ(徒歩8分)
・京都市立西京極中学校…約560ｍ(徒歩7分)

担当からのひとこと

この度は【アスヴェル京都西京極】のページをご覧いただきありがとうございます。

右京区エリアの投資用物件をご紹介いたします。

本物件は2007年8月建築、10階建て10階部分のお部屋です。
阪急京都本線『西京極』駅徒歩1分で、通勤・通学に大変便利な立地でございます。

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、金融機関、公園なども徒歩5分圏内に揃っております。

投資用物件をお探しのお客様は是非ご検討くださいませ。

本物件に関するご質問やその他ご要望等ございましたら、物件担当の下野までお気軽にお問い合わせください。
お問合せを心よりお待ちしております。

●お問合せ
●住友不動産販売
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当：下野(しもの)

周辺環境

・ファミリーマート西京極駅前店　徒歩1分（約40m）
・ライフ西京極店　徒歩5分（約380m）
・ウエルシアダックス右京花屋町店　徒歩5分（約370m）
・京都市立西京極小学校　徒歩8分（約610m）
・西大丸児童公園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	京都府京都市右京区西京極西池田町
価格	1,580万円
交通	阪急京都線「西京極」駅徒歩1 分
間取り	1Ｋ
専有面積	27.42m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年08月
バルコニー（テラス）面積	5.04m²
採光方向	南
総戸数	40 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回アスヴェル
新築時売主	日本ヴェルテック
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介