ユニハイム四条梅津
【すみふの仲介ステップ】●南向きバルコニー日当たり良好！●フリーコール：0120-720-073 ●担当：下野
- 現地外観正面（南から）
右京区お薦めの物件です！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール：0120-720-073
●担当：下野
【ユニハイム四条梅津】 - ダイニングキッチン
【ユニハイム四条梅津】 - キッチン
【ユニハイム四条梅津】 - 現地外観①（南西から）
【ユニハイム四条梅津】 - 現地外観②（南東から）
【ユニハイム四条梅津】 - エンブレム
【ユニハイム四条梅津】 - エントランス入口
【ユニハイム四条梅津】 - エントランスホール
【ユニハイム四条梅津】 - 集合ポスト
【ユニハイム四条梅津】 - 管理人室
【ユニハイム四条梅津】 - 共用階段
【ユニハイム四条梅津】 - エレベーター
【ユニハイム四条梅津】 - 駐車場
【ユニハイム四条梅津】 - 駐輪場
【ユニハイム四条梅津】 - ゴミ置き場
【ユニハイム四条梅津】 - 玄関外側
【ユニハイム四条梅津】 - 玄関内側
【ユニハイム四条梅津】 - 室内廊下
【ユニハイム四条梅津】 - 洋室(約6.3帖)
【ユニハイム四条梅津】 - 和室(6.3帖)
【ユニハイム四条梅津】 - 洋室（約4.9帖）
【ユニハイム四条梅津】 - 浴室
【ユニハイム四条梅津】 - 洗面室
【ユニハイム四条梅津】 - トイレ
【ユニハイム四条梅津】 - バルコニー
【ユニハイム四条梅津】 - 食器洗い乾燥機
【ユニハイム四条梅津】 - サンディ京都梅津店まで約60ｍ徒歩1分
【ユニハイム四条梅津】 - 葛野児童公園まで約160ｍ徒歩2分
【ユニハイム四条梅津】 - 京都民医連中央病院まで約1500ｍ徒歩19分
おススメ物件ですので、ぜひご検討くださいませ。
●フリーコール：0120-720-073
●担当：下野
【ユニハイム四条梅津】
間取り図
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現地外観正面（南から）
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ダイニングキッチン
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キッチン
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現地外観①（南西から）
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現地外観②（南東から）
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エンブレム
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エントランス入口
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エントランスホール
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集合ポスト
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管理人室
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共用階段
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エレベーター
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駐車場
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駐輪場
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ゴミ置き場
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玄関外側
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玄関内側
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室内廊下
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洋室(約6.3帖)
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和室(6.3帖)
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洋室（約4.9帖）
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浴室
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洗面室
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トイレ
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バルコニー
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食器洗い乾燥機
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サンディ京都梅津店まで約60ｍ徒歩1分
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葛野児童公園まで約160ｍ徒歩2分
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京都民医連中央病院まで約1500ｍ徒歩19分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【ユニハイム四条梅津】
■リフォーム履歴あり
・キッチン新調（2020年7月）
・洗面化粧台新調（2022年9月）
・畳・襖貼替（2022年9月）
・全室（壁・天井）クロス貼替（2022年9月）
・洗面室・トイレＣＦ張替（2022年9月）
・玄関土間フロアタイル張替（2022年9月）
■７階建て３階部分
■専有面積：６１．６０㎡（壁芯）
■南向きバルコニー（７．６０㎡）で日当り良好!!
■間取３ＤＫ
【周辺施設】
・サンディ京都梅津店：約60ｍ（徒歩1分）
・阪急オアシスかどの店：約170ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート葛野西通店：約280ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン高辻葛野西通店：約300ｍ（徒歩4分）
・ドラッグスギ梅津南広町店：約60ｍ（徒歩1分）
・ユタカ右京梅津店：約390ｍ（徒歩5分）
・京都中央信用金庫西京極支店：約800ｍ（徒歩10分）
・京都信用金庫梅津支店：約940ｍ（徒歩12分）
・京都葛野郵便局：約440ｍ（徒歩6分）
・葛野児童公園：約160ｍ（徒歩2分）
・午塚児童公園：約370ｍ（徒歩5分）
・三反田公園：約680ｍ（徒歩9分）
・市立葛野小学校：約690ｍ（徒歩9分）
・市立西京極中学校：約1920ｍ（徒歩24分）
・保育所型照隅認定こども園：約70ｍ（徒歩1分）
・みつばち菜の花保育園：約260ｍ（徒歩4分）
・京進のおいくえんHOPPA西京極：約490ｍ（徒歩7分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／水道その他／洗濯機置場／フローリング
- リフォーム
-
●2022年09月／洗面化粧台新調、全室クロス貼替（壁・クロス）
●2022年09月／畳・襖貼替、洗面室・トイレＣＦ張替
●2020年07月／キッチン新調
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●市立葛野小学校 徒歩9分（約690m）
●市立西京極中学校 徒歩24分（約1920m）
●サンディ京都梅津店 徒歩1分（約60m）
●ファミリーマート葛野西通店 徒歩4分（約280m）
●葛野児童公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円
|
||
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩18 分 京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩19 分 |
||
| 間取り | 3ＤＫ | 専有面積 | 61.6m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1979年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.6m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 101 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ユニチカ興発株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理費(月額) | 9,050円 | 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| その他月額費用 | 自治会費:500円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | -- | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ユニハイム四条梅津
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
桂営業センター 下野 敬一朗
この度は『ユニハイム四条梅津』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
ユニハイム四条梅津は京都市右京区梅津南広町に所在する１９７９年３月建築のマンションです。
本物件は、７階建ての３階にあり内装リフォーム済み（２０２２年９月完了）であたたかい南側には和室・洋室のお部屋がございます。
周辺には、サンディ京都梅津店まで約60ｍ、ドラッグスギ梅津南広町店まで約60ｍとお買い物や生活にも大変便利な立地です。
南向きバルコニーで陽当たりもよく、毎日のお洗濯も快適!!
葛野児童公園まで約160ｍ（徒歩2分）や午塚児童公園まで約370ｍ（徒歩5分）が近く、子育て家族にも嬉しい環境。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、
担当の「下野」までお気軽にお申し付けくださいませ。
◆住友不動産販売
◆桂営業センター
◆担当：下野
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073