ルミエール西京極
【すみふの仲介ステップ】◆令和６年１月リフォーム済み！！●フリーコール0120-720-073 担当／金森
- 外観
右京区エリアのお薦め物件です!!
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール0120-720-073●担当：金森
【ルミエール西京極】 - ＤＫ約7.2帖
【ルミエール西京極】 - キッチン
【ルミエール西京極】 - 和室約6.0帖
【ルミエール西京極】 - 洋室約5.0帖
【ルミエール西京極】 - 浴室
【ルミエール西京極】 - 洗面化粧台
【ルミエール西京極】 - トイレ
【ルミエール西京極】 - 玄関内側
【ルミエール西京極】 - 階段（玄関から）
【ルミエール西京極】 - キッチン収納
【ルミエール西京極】 - 洗面化粧台収納
【ルミエール西京極】 - 玄関外側
【ルミエール西京極】 - バルコニー
【ルミエール西京極】 - エンブレム
【ルミエール西京極】 - エントランス入口
【ルミエール西京極】 - エントランスホール
【ルミエール西京極】 - 集合ポスト
【ルミエール西京極】 - 管理室
【ルミエール西京極】 - エレベーター
【ルミエール西京極】 - ごみ置き場
【ルミエール西京極】 - バイク置場
【ルミエール西京極】 - 共用自転車駐輪場
【ルミエール西京極】 - 駐輪場
【ルミエール西京極】 - 外観（北東）
【ルミエール西京極】 - 外観（西側）
【ルミエール西京極】 - 物件含む前面道路（北へ撮影）
【ルミエール西京極】 - 物件含む前面道路（南へ撮影）
【ルミエール西京極】 - ローソン天神川七条店まで約380ｍ(徒歩5分）
【ルミエール西京極】 - ライフ西京極店まで約1200ｍ(徒歩15分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：金森
【ルミエール西京極】
間取り図
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外観
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ＤＫ約7.2帖
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キッチン
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和室約6.0帖
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洋室約5.0帖
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浴室
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洗面化粧台
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トイレ
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玄関内側
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階段（玄関から）
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キッチン収納
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洗面化粧台収納
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玄関外側
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バルコニー
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エンブレム
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エントランス入口
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エントランスホール
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集合ポスト
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管理室
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エレベーター
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ごみ置き場
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バイク置場
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共用自転車駐輪場
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駐輪場
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外観（北東）
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外観（西側）
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物件含む前面道路（北へ撮影）
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物件含む前面道路（南へ撮影）
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ローソン天神川七条店まで約380ｍ(徒歩5分）
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ライフ西京極店まで約1200ｍ(徒歩15分）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆玄関から2階へ※プライベート空間が見えない間取
◆≪2024年1月改装済≫
・洗面化粧台新調
・ガスコンロ新調
・ＴＶモニター付きインターホン新調
・クロス貼替（ＤＫ/洋室/洗面室/階段）
・フローリング貼替（ＤＫ/洋室）
・ＣＦ貼替（洗面室）
・網戸貼替
〜・〜・〜・〜・周辺施設のご案内・〜・〜・〜・〜
【学校・幼稚園】
・京都市立西京極西小学校…約310ｍ
・京都市立西京極中学校…約1200ｍ
・西京極幼稚園…約1100ｍ
・光華幼稚園…約1500ｍ
【スーパー】
・万代五条西小路店…約1600ｍ
・ライフ西京極店…約1200ｍ
【コンビニ】
・ローソン天神川七条店…約380ｍ
・ファミリーマートかどの七条店…約760ｍ
【ドラッグストア】
・ウェルシアダックス右京葛野八条店…約780ｍ
【郵便局】
・京都西京極郵便局…約640ｍ
【ショッピングモール】
・ミリオンタウン五条西小路…約1600ｍ
・イオンモール京都五条…約2100ｍ
・京都ファミリー…約2500ｍ
【公園】
・桂橋児童公園…約560ｍ
・西京極児童公園…約610ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- ガスキッチン／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／洗濯機置場
- リフォーム
-
●2024年01月／新調（洗面化粧台・ガスコンロ・ＴＶモニター付インターホン）
●2024年01月／クロス貼替（ＤＫ・洋室・洗面室・階段）、ＣＦ貼替（洗面室）
●2024年01月／フローリング貼替（ＤＫ・洋室）、網戸貼替
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ２４時間ゴミ出し可／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●京都市立西京極西小学校 徒歩4分（約310m）
●京都市立西京極中学校 徒歩15分（約1200m）
●ローソン天神川七条店 徒歩5分（約380m）
●ライフ西京極店 徒歩15分（約1200m）
●京都西京極郵便局 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極末広町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円
|
||
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 47.44m2(内法) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1983年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.32m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 187 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 自主管理／管理員なし |
| 新築時売主 | 大同建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理費(月額) | 6,500円 | 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月24日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 金森 正登
この度は、【ルミエール西京極】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は阪急京都線『西京極』駅徒歩10分に位置する鉄筋コンクリート造7階建てのマンションとなります。
１階部分に玄関があり階段で２階へ、プライベート空間は日当たりの良い２階に位置します。
令和６年1月にリフォーム完了しておりクロス貼替や洗面化粧台等の新調に加え、室内ハウスクリーニング済みですので、お引渡し後は即時入居が可能です。
ご見学の際は、お気軽に金森（かなもり）までお尋ねくださいませ！
このマンションで便利で快適な生活をお楽しみください！
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