吉祥院ガーデンハイツＤ棟
【すみふの仲介ステップ】～南向きバルコニーにつき陽当たり良好～ 担当／古田（ふるた）
- 現地外観正面
南区お薦めの物件です！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール：0120-720-073
●担当：古田（ふるた）
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - ＬＤＫ（キッチンより）
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - キッチン
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 右45°物件アップ
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 左45°物件アップ
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 物件含む前面道路右から
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 物件含む前面道路左から
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - ＬＤＫ（約12.0帖）
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - トイレ
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 玄関内側
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 玄関外側
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 洗面室
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 洋室約6.0帖
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 浴室
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 和室約4.5帖
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - バルコニー
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 共用階段
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - エントランス
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - エレベーター
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 集合ポスト
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 管理室
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 駐輪場
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 駐車場
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - バイク置き場
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - ゴミ置き場
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - JR東海道本線【西大路駅】まで約1220ｍ：徒歩16分
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - 阪急京都線【西京極駅】まで約1220ｍ：徒歩16分
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - イオン洛南店まで約2000ｍ：徒歩25分
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - セブンイレブン京都吉祥院向田東町店まで約200ｍ：徒歩3分
【吉祥院ガーデンハイツD棟】 - フレスコ八条店まで約350ｍ：徒歩5分
お薦めの物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール：0120-720-073
●担当：古田（ふるた）
【吉祥院ガーデンハイツD棟】
間取り図
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現地外観正面
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ＬＤＫ（キッチンより）
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キッチン
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右45°物件アップ
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左45°物件アップ
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物件含む前面道路右から
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物件含む前面道路左から
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ＬＤＫ（約12.0帖）
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トイレ
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玄関内側
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玄関外側
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洗面室
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洋室約6.0帖
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浴室
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和室約4.5帖
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バルコニー
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共用階段
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エントランス
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エレベーター
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集合ポスト
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管理室
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駐輪場
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駐車場
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バイク置き場
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ゴミ置き場
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JR東海道本線【西大路駅】まで約1220ｍ：徒歩16分
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阪急京都線【西京極駅】まで約1220ｍ：徒歩16分
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イオン洛南店まで約2000ｍ：徒歩25分
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セブンイレブン京都吉祥院向田東町店まで約200ｍ：徒歩3分
-
フレスコ八条店まで約350ｍ：徒歩5分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【吉祥院ガーデンハイツＤ棟】
■２ＷＡＹアクセス!!
・JR東海道本線『西大路駅』徒歩16分
・阪急京都線『西京極駅』徒歩16分
■南向き・最上階!!
■システムキッチン
■即日入居可!!
■リフォーム完了!!（2023.10）
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン入替
・トイレ入替
・洗面台入替
・浴室入替
・給湯器入替
・建具入替（パナソニック）
・畳表替
・襖貼替
・壁/天井クロス貼替（全室）
・配管交換
・フローリング貼替（LDK/洋室）
・ＣＦ貼替（洗面室・トイレ・廊下）・コンセント交換（全室）
・スイッチ交換（全室）
・分電盤交換
・ダウンライト交換（全室）
┏┓ 周辺生活施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・セブンイレブン京都吉祥院向田東町店…約200m(徒歩3分)
・ローソン吉祥院八条通店…約280m(徒歩4分)
【スーパー/ドラッグストア】
・フレスコ八条店…約350ｍ(徒歩5分）
・サンディ西京極七条店…約820ｍ(徒歩11分）
・スギ薬局西大路店…約1000m(徒歩13分)
【学校・保育園】
・市立祥豊小学校…約1230m(徒歩16分)
・市立洛南中学校…約2420m(徒歩31分)
・祥豊保育園…約480m(徒歩6分)
・川勝寺保育園…約740m(徒歩10分)
・西大路保育園…約820m(徒歩11分)
【信用銀行・郵便局、公園、その他】
・京都中央信用金庫葛野支店…約600m(徒歩8分)
・京都御所ノ内郵便局…約1100m(徒歩14分)
・中西公園…約150ｍ(徒歩2分）
・宮ノ森児童公園…約470ｍ(徒歩6分）
・西の庄児童公園…約520ｍ(徒歩7分）
・アヤハディオ吉祥院八条店…約590m(徒歩8分)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング
- リフォーム
-
●2023年10月／キッチン・トイレ・洗面台・浴室・給湯器入替、建具入替、畳表替
●2023年10月／襖・フローリング・ＣＦ・クロス貼替（壁・天井）、配管交換
●2023年10月／コンセント・スイッチ・分電盤・ダウンライト交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●市立祥豊小学校 徒歩16分（約1230m）
●洛南中学校 徒歩31分（約2420m）
●フレスコ八条店 徒歩5分（約350m）
●セブンイレブン京都吉祥院向田東町店 徒歩3分（約200m）
●西中公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円
|
||
| 交通 | 「西京極」駅京阪本線徒歩16 分 「西大路」駅ＪＲおおさか東線徒歩16 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 49.5m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1974年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.74m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 413 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／互光建物管理 |
| 新築時売主 | 近畿土地 | ||
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 5,450円 | 修繕積立金(月額) | 8,900円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 古田 萌葉
この度は、【吉祥院ガーデンハイツＤ棟】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は１９７４年３月建築の中古マンションです。
南向きバルコニーは、リビングダイニングに開放感のある明るい陽光が射し込みます。
また最上階の為、日当り・通風も良好です。
２沿線利用可でＪＲ東海道本線『西大路駅』まで徒歩16分(約1220ｍ)、阪急京都線『西京極駅』まで徒歩16分(約1220ｍ)で通勤・通学に便利となっております。
担当:古田のおすすめ物件です。ぜひ現地ご内覧ください。
担当:古田 もえは（ふるた もえは）
皆様からのお問い合わせお待ちしております！
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-720-073