【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川（うかわ）◇三方角部屋◇阪急大宮駅徒歩１分 ◇２０２４年４月改装済
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
即入居可（即引渡可）
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２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
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即入居可（即引渡可）
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- システムキッチン
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
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●2024年04月／壁・天井クロス貼替（全室）、全室カーペット貼替
●2024年04月／浴室新調、キッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
●2024年04月／電気温水器新調、洗濯パン新調、畳新調（和室）
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇専有面積63.00㎡の3LDK
◇8階部分南向き採光のため陽当り・眺望共に良好！
◇約23.90㎡の三面バルコニー
◇南・東・北の三方角部屋
◇阪急京都線「大宮」駅徒歩1分
◇2駅2路線利用可能
◇2024年4月リフォーム完了
・壁、天井クロス貼替（全室）
・カーペット貼替（全室）
・畳新調（和室）
・浴室新調
・キッチン新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・電気温水器新調
・洗濯パン新調
◇交通アクセス
阪急京都線「大宮」駅 徒歩1分
京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「ドルミ四条大宮」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建マンションの8階部分になります。
専有面積63.00㎡の南側・東側・北側の角に位置する3LDKのタイプです。
約23.90㎡の三面バルコニーのため、陽当り・通風・眺望良好です。
三方角部屋につき全居室に窓があり通気性も良く明るい空間で
2024年4月にリフォームが完了しております。
アクセスは阪急京都線「大宮」駅徒歩1分、
京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩3分となっておりますので2駅2沿線利用可能です。
ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町 |
|---|---|
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩3 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.90m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 103 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 新築時売主 | 川商不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,945円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月03日です。
