中古マンション

新着
投資向け
オーナーチェンジ

5,000万円

アスティミア四天王寺東クレステージ

中古マンション

■15階建の12階部分　■オーナーチェンジ物件　■担当：城本

大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目

専有面積70.76m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階12階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2005年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.58 %

想定利回り: 3.58 %

年間想定賃料等: 179万1,600 円

月額賃料等: 14万9,300 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
スロップシンク
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・JR環状線『寺田町』駅　徒歩5分
・JR環状線『天王寺』駅　徒歩12分
・JR関西本線『天王寺』駅　徒歩12分
■2005年2月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年12月21日現在）
・月額賃料　149，300円（年額賃料　1，791，600円）
・表面利回り　3.58％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・セブンイレブン大阪寺田町２丁目店まで約140ｍ（徒歩2分）
・ライフ寺田町駅前店まで約350ｍ（徒歩5分）
・大阪市立聖和小学校まで約130ｍ（徒歩2分）
・寺田町公園まで約130ｍ（徒歩2分）
・四天王寺病院まで約750ｍ（徒歩10分）

担当からのひとこと

≪【アスティミア四天王寺東クレステージ】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：70.76㎡
■15階建の12階部分

【アスティミア四天王寺東クレステージ】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『城本（しろもと）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・セブンイレブン大阪寺田町２丁目店　徒歩2分（約140m）
・ライフ寺田町駅前店　徒歩5分（約350m）
・大阪市立聖和小学校　徒歩2分（約130m）
・寺田町公園　徒歩2分（約130m）
・四天王寺病院　徒歩10分（約750m）

物件詳細

物件名	アスティミア四天王寺東クレステージ
物件番号	C50D3131
所在地	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目
価格	5,000万円
交通	ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩5 分ＪＲ関西本線（大和路線）「天王寺」駅徒歩12 分ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.76m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	10.27m²
採光方向	西
総戸数	75 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	シグマコーポレーション
施工会社	大鉄工業／長谷工コーポレーション
管理費(月額)	5,400円
修繕積立金(月額)	14,150円
その他月額費用	水道基本料:月額1,540円／自治会費:300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介