【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
両面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
両面バルコニー -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年05月／全室の壁・天井のクロス張替え
●2026年05月／キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【グラン・ブルー御池高倉】
●御池通面す北側（御池通と高倉通の北東角地）に位置する
グラン・ブルー御池高倉です。
●御池通面す！
●南向きバルコニー！
●１４階建の１３階部分！
●専有面積９８．６５㎡！
●間取り３ＬＤＫ！
●２００６年３月建築！
●陽当・眺望・通風良好！
お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？お問合せお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【グラン・ブルー御池高倉】
御池通に面す北側（御池通と高倉通の北東角地）に位置する
お薦め物件グラン・ブルー御池高倉です！
風格がある意匠は、景観形成の美意識を感じます。
エントランスを入りますと、格子から差し込む間接照明の光が池の水面へ。
エントランスホールの２階部分には、祇園祭や時代祭が鑑賞できるロビーがあります。
ロビー奥に設置されているグランドピアノ、自動演奏の時間があり、優雅な空間です。
現在の高さ規制では実現できない１４階建、
１３階部分の南向きバルコニーですので、陽当や眺望が良好です！
専有面積は９８．６５㎡、間取りは３ＬＤＫです。
南向きバルコニーからは、京都タワーや東山等が、共用廊下からは、京都御苑の木立、五山の送り火『大』『妙・法』『舟』『左大文字』などがのぞめます！（天候により変動します。）
バルコニー面積は１２．８０㎡、出幅が約２，０００ｍｍと奥行があり、
バルコニーの床や壁面にもタイル貼りの贅沢な施工です！
バルコニーへのサッシは中央開き、バルコニーとの段差が無く、リビングダイニングとの一体感が生まれています！便利な水栓、スロップシンクもございます。
浴室サイズは１６２０、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機があります。
トイレはタンクレスタイプ、手洗いカウンターがあります。
玄関前には、デザイン貼りのタイルを敷いた床のアルコーブが設けらています。
玄関扉は、幅８５０ｍｍ、高さ２１００ｍｍのワイドタイプです。共用廊下側にトランクルームもございます！
【２０２６年５月改装済】
●全室壁・天井クロス張替！
●キッチン・洗面室化粧台・ユニットバス・トイレ交換！
お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？お問合せお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グラン・ブルー御池高倉 |
|---|---|
| 物件番号 | C6693024 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区御池通高倉東入御所八幡町 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 98.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 管理費(月額) | 12,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,730円 |
| その他月額費用 | 組合運営徴収金:700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：43,000円～51,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
