• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.73 %
年間想定賃料等
97万2,000
月額賃料等
8万1,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,600万円

ガーラプレシャス川崎

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
2,600万円

ガーラプレシャス川崎

想定利回り
3.73 %

■オーナーチェンジ物件 ■2016年1月築 ■2駅4路線利用可能

神奈川県川崎市川崎区日進町

専有面積20.43m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上12階地下1階建て・RC造・2016年01月築

■オーナーチェンジ物件 ■2016年1月築 ■2駅4路線利用可能

神奈川県川崎市川崎区日進町

専有面積20.43m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上12階地下1階建て・RC造・2016年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.73 %
想定利回り
3.73 %
年間想定賃料等
97万2,000
月額賃料等
8万1,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    <賃貸状況>
    現況:賃貸中(2025年3月13日現在)
    月額賃料:81000円
    満室時年間想定収入:972000円

    現況利回り:3.73%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    <交通アクセス>
    □2駅4路線利用可能
    □東海道線/京浜東北線/南武線「川崎」駅まで11分
    □京浜急行線/南武線「八丁畷」駅まで徒歩7分


    <ポイント>
    □オーナーチェンジ物件
    □築年月:2016年1月築
    □専有面積:20.43u
    □バルコニー面積:3.73u

    担当からのひとこと

    -不動産のご購入をご検討中のお客様へ-

    この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。

    総戸数273戸のビッグコミュニティ「ガーラプレシャス川崎」のオーナーチェンジ物件です。
    現在賃貸中、お部屋は2階部分で現況の月額賃料は81000円、満室時年間想定収入は972000円、利回りは3.73%です。

    物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
    「ガーラプレシャス川崎」は、記載しきれていないセールスポイントも複数ございますので
    是非ご説明をさせて頂ければ幸いです。

    本物件は賃貸中の為、室内をご覧頂くことはできませんが、
    周辺環境などもあわせてご説明させていただきます。

    少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問い合わせ下さいませ。
    皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

    物件に関する資料請求は、
    お気軽に担当の【津川】までご連絡ください。
    お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。
    すみふの仲介ステップ
    川崎営業センター

    ・ローソン川崎南町店 徒歩1分(約70m)
    ・まいばすけっと日進町市電通り店 徒歩1分(約80m)
    ・日進町中央公園 徒歩4分(約280m)
    ・太田総合病院 徒歩6分(約480m)
    ・川崎小学校 徒歩2分(約100m)

    物件詳細

    物件名 ガーラプレシャス川崎
    物件番号 140L3118
    所在地 神奈川県川崎市川崎区日進町
    価格
    2,600万円
    交通 南武線八丁畷」駅徒歩7 分
    東海道本線川崎」駅徒歩11 分
    間取り 1K
    専有面積 20.43m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上12階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2016年01月
    バルコニー(テラス)面積 3.73m2
    採光方向 北東
    総戸数 273 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    エフ・ジェー・コミュニティ
    新築時売主 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
    施工会社 株式会社イチケン
    管理費(月額) 4,700円
    修繕積立金(月額) 940円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額972円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。