投資用不動産

1億3,800万円

江東区三好１丁目借地権付一棟マンション

マンション（一棟）

1億3,800万円

満室想定利回り：8.65％・都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩4分

東京都江東区三好１丁目

建物面積453.59m²(約137.21坪)・土地面積268.84m²(約81.32坪)・1971年11月築

満室想定利回り：8.65％・都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩4分

東京都江東区三好１丁目

建物面積453.59m²(約137.21坪)・土地面積268.84m²(約81.32坪)・1971年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■アクセス
・都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩4分
・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩4分
・東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩13分

■前面道路：北西側　公道約10.9ｍ

■用途地域：準工業地域
■建ぺい率：60％
■容積率：300％

■借地面積：268.84㎡
■間口：約10.7ｍ

■建物延床面積：453.59㎡

■一部、賃貸中
満室想定賃料：月額995000円
満室想定利回り：8.65％

この度は「江東区三好１丁目借地権付一棟マンション」の物件情報をご覧頂き誠にありがとうございます。

本マンションは、都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩4分の好立地に存します。
また東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩4分・東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩13分と

都心へのアクセス良好です。

借地面積は268.84㎡、建物は鉄骨・木造の3階建、延床面積は453.59㎡です。

ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。（フリーコール：0120-388-199）
ご連絡を心よりお待ちしています。

物件名	江東区三好１丁目借地権付一棟マンション
物件番号	141Z4017
所在地	東京都江東区三好１丁目
価格	1億3,800万円
交通	都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩4 分東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩4 分東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩13 分
建物面積	453.59m²(約137.21坪)
土地面積	268.84m²(約81.32坪)
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1971年11月
地目地勢	宅地
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北西10.9m(公道)接面10.7m
建ぺい率	60%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域／第三種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	普通借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額64,418円／借地期限:2031年05月（残存期間：5年）／上記借地期間の対象は、全体の借地面積のうち２１２．６５㎡です。残り５６．１９㎡の借地期間は２０３２年３月３１日までとなります。
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物構造：一部、木造・建物面積に車庫部分１０８．３５㎡含む・駐車台数は車種による