◆徒歩５分圏内で２駅２路線利用可能 ◆一棟売ビル ◆オーナーチェンジ物件
建物面積328.78m2(約99.45坪)・土地面積121.45m2(約36.73坪)※公簿・1964年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.45 %
- 想定利回り
- 1.45 %
- 年間想定賃料等
- 726万 円
- 月額賃料等
- 60万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス
・都営浅草線 「浅草」駅 徒歩3分
・都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩4分
◆物件概要
・権利の種類：所有権
・構造：鉄筋コンクリート造 地上4階建
・築年月：昭和39年8月
・土地面積：121.45㎡(36.73坪)
・建物延床面積：328.78㎡(99.45坪)
1階：101.91㎡
2階：101.91㎡
3階：101.91㎡
4階：23.05㎡
・現況：全部賃貸中
◆オーナーチェンジ物件
（2025年4月8日現在全部賃貸中 ）
現況月額賃料：605，000円(税込)
現況年額賃料：7，260，000円(税込)
現況利回り1.45％
担当からのひとこと
ご覧頂きありがとうございます。
本物件は都営浅草線「浅草」駅徒歩３分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩４分の立地で、
２駅２路線利用可能です。
ご興味ございましたらお気軽にご相談下さい。
お問い合わせをお待ち申し上げております。
周辺環境
・ファミリーマート 駒形一丁目店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン 台東駒形１丁目店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと 雷門２丁目店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと 蔵前駅北店 徒歩4分（約270m）
・雷門郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区駒形２丁目ビル（ユナイテッドビル） |
|---|---|
| 物件番号 | 148L4010 |
| 所在地 |
東京都台東区駒形２丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 都営浅草線「浅草」駅徒歩3 分 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 328.78m2(約99.45坪) |
| 土地面積 | 121.45m2(約36.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1964年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面12.3m／東6m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
