◆オーナーチェンジ物件 ◆ペット飼育可（細則等有）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,201万2,000 円
- 月額賃料等
- 100万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◆都営三田線「本蓮沼」駅まで約240ｍ徒歩3分
◆都営三田線「板橋本町」駅まで約680ｍ徒歩9分
≪物件概要≫
◆専有面積：60.09㎡
◆築年月：2025年2月
◆ＲＣ造地上5階建て
◆ペット飼育可（細則等有）
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年4月5日現在）
現況月額賃料：1001000円
現況年額賃料：12012000円
■表面利回り 4.00％/年（令和7年4月5日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
都営三田線「本蓮沼」駅まで約240ｍ徒歩3分
都営三田線「板橋本町」駅まで約680ｍ徒歩9分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：森本
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン板橋清水町店 徒歩4分（約300m）
・スーパーマーケットリコス清水町店 徒歩2分（約100m）
・本蓮沼駅前いずみ公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区清水町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4003 |
| 所在地 |
東京都板橋区清水町 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩3 分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 205.27m2(約62.09坪) |
| 土地面積 | 60.09m2(約18.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.04m2～最大18.12m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西38m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
