オーナーチェンジ 鉄骨造３階建 利回り３．２３％
建物面積209.64m2(約63.41坪)・土地面積147.27m2(約44.54坪)※公簿・1987年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.23 %
- 想定利回り
- 3.23 %
- 年間想定賃料等
- 646万9,200 円
- 月額賃料等
- 53万9,100 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
北側公道約５．４ｍに面します。間口約１０．９ｍ
オーナーチェンジ（２０２５年４月１７日現在）
現況：全９室中７室賃貸中（空室２室、退去予定１室）
月額 想定満室賃料 ５３９，１００円
年額 想定満室賃料 ６，４６９，２００円
満室想定 利回り ３．２３％
マルマンストア中野店まで約２１０ｍ（徒歩３分）
ファミリーマート中野中央二丁目店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
オリンピック中野坂上店まで約９００ｍ（徒歩１２分）
マツモトキヨシ中野坂上店まで約９５０ｍ（徒歩１２分）アクセス
ＪＲ総武・中央線「東中野」駅 徒歩１０分
都営大江戸線「東中野」駅 徒歩１０分
東京メトロ「中野坂上」駅 徒歩１１分
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩１１分
担当からのひとこと
この度は「中野区中野１丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ご検討の方は、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況賃貸中で、月額賃料は５３９，１００円、年額賃料は６，４６９，２００円
利回りは３．２３％です。
周辺環境
・マルマンストア中野店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート中野中央二丁目店 徒歩4分（約320m）
・宇野医院（内科、小児科） 徒歩2分（約160m）
・オリンピック中野坂上店 徒歩12分（約900m）
・マツモトキヨシ中野坂上店 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区中野１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4003 |
| 所在地 |
東京都中野区中野１丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 総武線「東中野」駅徒歩10 分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11 分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 209.64m2(約63.41坪) |
| 土地面積 | 147.27m2(約44.54坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
