【周辺環境充実】～3駅2路線利用可能、両面接道(南東・北西)～
建物面積131.59m2(約39.80坪)・土地面積151.85m2(約45.93坪)／セットバック:4.86m2含む・1968年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.65 %
- 想定利回り
- 0.65 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
※3駅2路線利用可
◇京王線「下高井戸」駅 徒歩5分
◇東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩5分
◇京王線「桜上水」駅 徒歩8分
◇東急世田谷線「松原」駅 徒歩13分
～物件概要～
◆土地面積：151.85㎡(45.93坪)
◆接面道路：南東側(公道)
北西側(私道) ※両面
◆用途地域：第一種住居地域
◆建ぺい率：60％ ◆容積率：164％
～周辺環境～
・まいばすけっと桜上水南店まで約600ｍ
・スギ薬局下高井戸店まで約160ｍ
・区立永福小学校まで約1210ｍ
・区立向陽中学校まで約950ｍ
・区立下高井戸おおぞら公園まで約840ｍ
担当からのひとこと
【杉並区下高井戸１丁目賃貸併用住宅】
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
～本物件のおすすめポイント～
第一種住居地域に属し南東と北西の両面道路に接する
3駅2路線が利用可能かつ周辺環境も充実した好立地
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区下高井戸１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15654001 |
| 所在地 |
東京都杉並区下高井戸１丁目 |
| 価格 |
1億5,500万円
|
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩5 分 東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩5 分 京王線「桜上水」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 131.59m2(約39.80坪) |
| 土地面積 | 151.85m2(約45.93坪)／セットバック:4.86m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1968年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南東4.1m(公道)接面8.2m／北西3.3m(私道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区／下高井戸駅周辺地区まちづくり方針 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
