☆２０２１年築・ＲＣ造５階建☆満室稼働中☆想定利回り５．１５％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.15 %
- 想定利回り
- 5.15 %
- 年間想定賃料等
- 921万9,600 円
- 月額賃料等
- 76万8,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎アクセス
◇東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩9分
【物件概要】
◇敷地面積：79.33㎡（約23.99坪）
◇延床面積：263.24㎡
◇構造：鉄筋コンクリート造5階建て
◇築年月：2021年10月築
◇用途地域：第1種住居地域
◇建蔽率：60％
◇容積率：300％
【オーナーチェンジ物件】
◇現況：全部賃貸中(2025年8月3日現在)
◇満室時月額想定賃料：768300円(税抜)
◇満室時年間想定収入：9219600円（税抜）
◇間取り図：ワンルーム×８、１Ｋ×２
【周辺環境】
◇ウエルシア足立竹ノ塚店 徒歩12分（約890ｍ）
◇マックスバリュ竹の塚店 徒歩5分（約350ｍ）
◇ドン・キホーテ竹の塚店 徒歩6分（約450ｍ）
◇ローソン西保木間二丁目店 徒歩3分（約180ｍ）
◇井上病院 徒歩2分（約160ｍ）
◇竹の塚第四公園 徒歩3分（約180ｍ）
担当からのひとこと
物件の詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件【モント竹ノ塚】は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩9分に位置しており、利便性の優れた物件です。
ご興味がございましたら、≪担当：木村≫ までご気軽にご連絡ください。
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すみふの仲介ステップ 永福町営業センター
担当：木村 飛悠吾
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
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周辺環境
・ウエルシア足立竹ノ塚店 徒歩12分（約890m）
・マックスバリュ竹の塚店 徒歩5分（約350m）
・ドン・キホーテ竹の塚店 徒歩6分（約450m）
・ローソン西保木間二丁目店 徒歩3分（約180m）
・竹の塚第四公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | モント竹ノ塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 15654006 |
| 所在地 |
東京都足立区西保木間１丁目 |
| 価格 |
1億7,900万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 263.24m2(約79.63坪) |
| 土地面積 | 79.33m2(約23.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.96m2～最大24.47m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南14.9m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
