JR京浜東北線・根岸線「大森」駅徒歩６分 ２０２５年８月室内リフォーム済
建物面積198.87m2(約60.15坪)・土地面積44.60m2(約13.49坪)・1988年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
リフォーム済み 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
リフォーム済み -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2025年02月／２階床、クロス、水回り交換
●2025年08月／３階、４階、５階床、クロス、水回り交換
- 立地・周辺環境
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前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
２０２５年２月 ２階 リフォーム済み
２０２５年８月 ３階〜６階 リフォーム済み
◆リフォーム内容
トイレ交換、洗面所交換、キッチン交換
壁紙張替、床フローリング張替、エアコン設置
棚造作（収納棚等）、５階雨漏り修繕
現況：４〜６階 売主使用中
２階／３階 民泊想定月額賃料： １、０４８、８１４円
民泊想定年額賃料：１２、５８５、７６８円
想定年間利回り ：６．２９％
担当からのひとこと
この度は『大田区大森北１丁目一棟ビル（Ｍハウス）』の物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は、ＪＲ京浜東北線・根岸線『大森』駅まで徒歩６分の立地にあり、国家戦略特別区域外国人滞在施設
経営事業認定を受け、現在２階、３階は民泊経営をしております。
また、２０２５年８月に室内リフォームを行っており、室内状況は良好でございます。
是非ご内覧ください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区大森北１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 160J4002 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北１丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩6 分 京急本線「大森海岸」駅徒歩8 分 京急本線「平和島」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 198.87m2(約60.15坪) |
| 土地面積 | 44.60m2(約13.49坪) |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小37.65m2〜最大87.30m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 480% ※指定容積率は３００％ですが、前面道路幅員による容積率制限により４８０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
