分譲地【シーフォレスタ稲毛海岸公園】内の邸宅
建物面積106.04m2(約32.07坪)・土地面積121.59m2(約36.78坪)※公簿／他に私道負担：0.25m2あり・2018年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■特徴
・トヨタホームちば施工
・軽量鉄骨造2階建
・敷地面積121.59㎡（36.78坪）
・前面道路幅員約6.0ｍ
・建物面積106.04㎡（32.07坪）
・2018年6月築
・LDK約19.2帖
・両面バルコニー
■仕様・設備
・エコジョーズ
・床暖房（LD部分）
・食洗機
・浴室換気乾燥暖房機付き
・24時間換気システム
・ウォシュレット
担当からのひとこと
「千葉市美浜区高洲２丁目戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、京葉線「稲毛海岸」駅徒歩16分の分譲地【シーフォレスタ稲毛海浜公園】内に存します。
建物は2018年6月築、トヨタホームちば施工の軽量鉄骨造2階建です。
1階LDKは約19.2帖あり、LD部分には床暖房が備わっております。
2階に上がると2方向にバルコニーがあります。
現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り4.61％、月額賃料：180000円です。（2026年4月30日現在）
資料請求や物件に関するご質問は、物件担当の「 伊藤博之 」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市美浜区高洲２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q2002 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 京葉線「稲毛海岸」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 106.04m2(約32.07坪) |
| 土地面積 | 121.59m2(約36.78坪)※公簿／他に私道負担：0.25m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
