・小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩６分（駅まで平坦な道のりです。）
建物面積226.92m2(約68.64坪)・土地面積283.65m2(約85.80坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む・1986年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.77 %
- 想定利回り
- 3.77 %
- 年間想定賃料等
- 1,010万4,000 円
- 月額賃料等
- 84万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2017年10月／外壁、屋根、階段塗装工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・敷地面積２８３．６５㎡（セットバック部分約３．１㎡含む）
・オーナーチェンジ物件
・全１４世帯中１３世帯賃貸中（２０２６年５月９日現在）
・満室時想定賃料月額８４２，０００円
・年額１０，１０４，０００円
・満室時想定利回り：３．７７％
担当からのひとこと
・建物は１９８６年２月築の軽量鉄骨造２階建
・２０１７年１０月、外壁・屋根・階段塗装工事実施
・各室内は、バス・トイレが別々になっており、洗濯機置き場が各室内に設置されています。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区経堂４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163T4008 |
| 所在地 |
東京都世田谷区経堂４丁目 |
| 価格 |
2億6,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 226.92m2(約68.64坪) |
| 土地面積 | 283.65m2(約85.80坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1986年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.5m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
