【満室稼働中！】最寄り駅徒歩3分のデザイナーズマンション
建物面積361.88m2(約109.46坪)・土地面積254.86m2(約77.09坪)※公簿／セットバック済み・2011年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.27 %
- 想定利回り
- 3.27 %
- 年間想定賃料等
- 1,899万6,600 円
- 月額賃料等
- 158万3,050 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩３分
■ポイント
設計：設計組織ADH／渡辺真理＋木下庸子
施工：白石建設
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上3階
・デザイナーズマンション
・コンクリート打ちぱなしのおしゃれな外観
・オートロックキー
・駐輪場
・敷地内ごみ置き場
・緑豊かで閑静な住宅地
■月間賃料収入：１，５８３，０５０円 年間賃料収入：１８，９９６，６００円
満室想定利回り ３．２７％
担当からのひとこと
本物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
物件詳細や資金計画・融資については担当の【渡部・倉本】までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区駒沢１丁目マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16174002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区駒沢１丁目 |
| 価格 |
5億8,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 361.88m2(約109.46坪) |
| 土地面積 | 254.86m2(約77.09坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年08月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.31m2〜最大40.08m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
