全住戸一括にて法人契約にて賃貸中 令和６年９月築
建物面積360.17m2(約108.95坪)・土地面積99.58m2(約30.12坪)※公簿・2024年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 1,980万 円
- 月額賃料等
- 165万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
築５年以内 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上
-
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分
【ポイント】
土地：（公簿）99.58m2（約30.01坪）
地目：宅地
権利：所有権
接道：北東側 公道 幅員約25.0m
南東側 公道 幅員約6.0m
構造：鉄骨造陸屋根5階建
用途：共同住宅・事務所
築年数：2024年9月
延べ床面積：360.17m2（約108.9坪）
総戸数：15戸
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：90％ 角地のため、緩和されます・
容積率：300％
高度地区：第三種高度地区
防火指定：防火地域
満室稼働中（年間収入：19800000円）※2026年5月9日現在
利回り4.1％
担当からのひとこと
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区瀬田４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163V4013 |
| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田４丁目 |
| 価格 |
4億8,200万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 360.17m2(約108.95坪) |
| 土地面積 | 99.58m2(約30.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2024年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東25m(公道)接面9.9m／南東6m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
