～ＪＲ「須磨海浜公園」駅徒歩６分、昭和４７年築のＲＣ造一棟マンション～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.65 %
- 想定利回り
- 13.65 %
- 年間想定賃料等
- 792万 円
- 月額賃料等
- 66万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：１５８.６９㎡（４８.００坪）
＊建物面積：５８５.８３㎡
＊鉄筋コンクリート造６階建
＊住戸全１２戸中８戸賃貸中(２０２５年１月１９日現在)
■修繕履歴（２０１８年５月）
外壁塗装工事・屋上防水改修工事実施
■オーナーチェンジ物件情報
＊現況賃料(年額)：５，５２０，０００円
＊現況利回り：９．５１％
◇満室想定賃料：７，９２０，０００円/年
◇満室想定利回り：１３．６５％【周辺環境】
・マックスバリュー須磨店まで徒歩３分（約１９０ｍ）
・マルアイ東須磨店まで徒歩８分（約６００ｍ）
・セブンイレブンハートインＪＲ須磨海浜公園駅内店まで徒歩６分（約４５０ｍ）
・ローソン須磨東町四丁目店まで徒歩６分（約４３０ｍ）
・キリン堂須磨大池店まで徒歩９分（約６９０ｍ）
・神戸南町郵便局まで徒歩５分（約３３０ｍ）
・西須摩小学校まで徒歩１２分（約９５０ｍ）
・鷹取中学校まで徒歩９分（約６５０ｍ）
担当からのひとこと
ＪＲ「須磨海浜公園」駅徒歩６分の好立地一棟マンションのご紹介です。
満室想定利回り１３．６５％、昭和４７年築ＲＣ造の一棟マンションです。
＊現況賃料(年額)：５，５２０，０００円
＊現況利回り：９．５１％
◇満室想定賃料：７，９２０，０００円/年
◇満室想定利回り：１３．６５％
オススメの一棟マンションですので、収益物件をお探しのお客様は是非ご検討ください。
お気軽に担当の井上（いのうえ）までお問い合わせください。
周辺環境
・マックスバリュー須磨店 徒歩3分（約190m）
・マルアイ東須磨店 徒歩8分（約600m）
・神戸南町郵便局 徒歩5分（約330m）
・ローソン須磨東町四丁目店 徒歩6分（約430m）
・キリン堂須磨大池店 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区稲葉町１丁目 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 340A4019 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区稲葉町１丁目 |
| 価格 |
5,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 585.83m2(約177.21坪) |
| 土地面積 | 158.69m2(約48.00坪) |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南15m(公道)接面9.6m／西6.7m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
