◆オーナーチェンジ物件◆玉川駅徒歩７分◆２０１６年８月建築 担当：きたがき
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 88万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎『玉川』駅 徒歩７分（大阪メトロ千日前線）
◎『野田』駅 徒歩９分（ＪＲ大阪環状線）
◎『中之島』駅 徒歩７分（京阪中之島線）
◆オーナーチェンジ物件！
賃料：月額：７４０００円(管理費含む)
年額賃料：８８８０００円
表面利回り：４．４８％
２０２５年５月１７日現在
◆周辺環境
・ライフ堂島大橋店まで約４９０ｍ
・ローソン玉川三丁目店まで約２２０ｍ
・セブンイレブン大阪玉川３丁目店まで約３７０ｍ
・ＪＣＨＯ大阪病院まで約５１０ｍ
・玉川南公園まで約２２０ｍ
・中之島センタービル内郵便局まで約５８０ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『ファーストステージ福島パークサイド』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
・ライフ堂島大橋店 徒歩7分（約490m）
・ローソン玉川三丁目店 徒歩3分（約220m）
・ＪＣＨＯ大阪病院 徒歩7分（約510m）
・玉川小学校 徒歩6分（約410m）
・玉川南公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストステージ福島パークサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 35623017 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区玉川１丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩7 分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.35m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 管理費(月額) | 5,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
