オーナーチェンジ物件！７階部分北西角部屋！担当【神島】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 72万7,320 円
- 月額賃料等
- 6万610 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 単身者入居
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件詳細】
◆専有面積／28.62㎡
◆間取り／１K
◆北西向きバルコニー
◆北西角住戸
【周辺施設】
●大阪市立本田小学校まで徒歩１０分（約800ｍ）
●大阪市立花乃井中学校まで徒歩２１分（約1680ｍ）
●セブン-イレブン 大阪川口２丁目店まで徒歩５分（約400ｍ）
●セブン-イレブン 大阪本田４丁目店まで徒歩５分（約400ｍ）
●C＆Cエンド 九条店まで徒歩７分（約560ｍ）
●大阪本田郵便局まで徒歩９分（約720ｍ）
●大阪掖済会病院まで徒歩６分（約480ｍ）
●本田公園まで徒歩４分（約320ｍ）
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に神島までお問い合わせください。
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担当からのひとこと
【担当者から一言】
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
住友不動産ステップ 梅田営業センター担当【神島】でございます。
物件に関するご質問・ご内覧希望等ございましたら、
お気軽に担当【神島】までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ｃ＆ｃエンド九条店 徒歩7分（約560m）
・本田公園 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン大阪川口２丁目店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン大阪本田４丁目店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | セオリー大阪リバークロス |
|---|---|
| 物件番号 | 36213060 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区川口４丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 28.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.05m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | セオリーファクトリー |
| 施工会社 | 廣瀬建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
