■専有面積：72.63㎡ ■38階建の9階部分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ホームセキュリティ
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ホームセキュリティ
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』駅 徒歩2分
・大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅 徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅 徒歩9分
■2018年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2026年5月11日現在）
・月額賃料 350，000円（年額賃料 4，200，000円）
・表面利回り 3.50％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・新町南公園まで約40ｍ（徒歩1分）
・ライフ西大橋店まで約140ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン大阪新町二丁目店まで約80ｍ（徒歩1分）
・新町北公園まで約200ｍ（徒歩3分）
・大阪市立堀江小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
≪【プレミストタワー大阪新町ローレルコート】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：72.63㎡
■38階建の9階部分
・マンションの前庭は緑地化されて、南側に位置する新町南公園（約40ｍ）の緑と連なり、利便性の高い駅近立地であることを忘れさせるような緑あふれる広々とした空間が広がっています。マンション内1階の『ラウンジ』と2階の『パーティールーム』では、この前庭の美しい緑を堪能しながら寛ぐことができます。他にも2階と34階に『ゲストルーム』、34階に『スカイビューラウンジ』が設けられるなど、共用施設が充実しています。（一部有償）
【プレミストタワー大阪新町ローレルコート】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・新町南公園 徒歩1分（約40m）
・ライフ西大橋店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン大阪新町二丁目店 徒歩1分（約80m）
・新町北公園 徒歩3分（約200m）
・大阪市立堀江小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | プレミストタワー大阪新町ローレルコート |
|---|---|
| 物件番号 | C60D3041 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町２丁目 |
| 価格 |
1億1,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩2 分 大阪メトロ四つ橋線阪急宝塚線四ツ橋「」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上38階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.06m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 298 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業・近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 16,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
