■オーナーチェンジ物件 ■３駅３路線利用可能 ■南東向きで陽当たり良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.63 %
- 想定利回り
- 4.63 %
- 年間想定賃料等
- 83万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩3分
▼阪神電鉄なんば線「九条」駅 徒歩3分
▼大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩9分
╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━
▼南東向き
▼7階部分
▼陽当たり良好
▼収納スペース有
▼オートロック付マンション
▼不在時に便利な宅配ボックス
▼エレベーター有
▼24時間ゴミ出し可能
■オーナーチェンジ物件■（現況賃貸中）
・月額賃料 69500円（共益費込み）
・年間賃料 834000円（共益費込み）
・現況利回り 約4.63％
（2024年12月1日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、南東向き・1Kのお部屋です。
最寄り駅は大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩3分となっており、他に
阪神電鉄なんば線「九条」駅徒歩3分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩9分と
3駅3路線利用可能で通勤通学にも便利な立地です。
＜周辺施設＞
セブンイレブン大阪九条南２丁目店まで約３００ｍ 徒歩４分
ファミリーマート九条店まで約２００ｍ 徒歩３分
ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店まで約２５０ｍ 徒歩４分
八百鮮九条店まで約３００ｍ 徒歩４分
大阪九条郵便局まで約１７０ｍ 徒歩３分
九条南公園まで約３００ｍ 徒歩４分
周辺環境
・セブンイレブン大阪九条南２丁目店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート九条店 徒歩3分（約200m）
・ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店 徒歩4分（約250m）
・八百鮮九条店 徒歩4分（約300m）
・大阪九条郵便局 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | エスカーサ大阪ＷＥＳＴ九条駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | C4833131 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区九条１丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩3 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「ドーム前千代崎」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.12m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社森組 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
