投資用不動産

1億980万円

ローレルタワー堺筋本町

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

1億980万円

ローレルタワー堺筋本町

想定利回り: 3.69 %

■専有面積：63.52㎡　■44階建の13階部分

大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目

専有面積63.52m² （壁芯)・所在階13階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造・2024年01月築

■専有面積：63.52㎡　■44階建の13階部分

大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目

専有面積63.52m² （壁芯)・所在階13階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造・2024年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.69 %

想定利回り: 3.69 %

年間想定賃料等: 406万1,040 円

月額賃料等: 33万8,420 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ中央線『堺筋本町』駅　徒歩2分
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅　徒歩2分
・大阪メトロ御堂筋線『本町』駅　徒歩7分
■2024年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2026年4月16日現在）
・月額賃料　338，420円（年額賃料　4，061，040円）
・表面利回り　3.69％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・ライフ堺筋本町店まで約180ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート久太郎町二丁目店まで約130ｍ（徒歩2分）
・船場郵便局まで約330ｍ（徒歩5分）
・久宝公園まで約430ｍ（徒歩6分）
・大阪市立開平小学校まで約1300ｍ（徒歩17分）

担当からのひとこと

≪【ローレルタワー堺筋本町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：63.52㎡
■44階建の13階部分

・外観は繊維の街にふさわしい織物のような細やかなデザイン。縦糸と横糸が織り込まれた表情が新しい時代をしなやかに生き抜く超高層レジデンスを象徴しています。敷地南西角にはほっと一息つけるコミュニティテラスがございます。2階には『ゲストルーム』35階には『スカイラウンジ』、『クラブラウンジ』、『フィットネスルーム』（一部有償）などタワーレジデンスならではの施設がございます。
【ローレルタワー堺筋本町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ライフ堺筋本町店　徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート久太郎町二丁目店　徒歩2分（約130m）
・船場郵便局　徒歩5分（約330m）
・久宝公園　徒歩6分（約430m）
・大阪市立開平小学校　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

物件名	ローレルタワー堺筋本町
物件番号	C50D3276
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目
価格	1億980万円
交通	大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2 分大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩2 分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	63.52m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上44階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年01月
バルコニー（テラス）面積	12.13m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	511 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産・大和ハウス工業　他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	17,620円
修繕積立金(月額)	5,480円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,100円／ホームセキュリティ費:990円／プロバイダー料:330円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介