◆京王線「代田橋」駅7分◆近隣商業地域◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.81 %
- 想定利回り
- 2.81 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上
-
即引渡可 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎京王線「代田橋」駅・・徒歩7分(約520ｍ)
◆現況賃貸中（令和8年5月31日現在）
☆月額賃料：300，000円
☆年間賃料：3，600，000円
☆利回り：2.81％
◇土地面積： (公簿)55.31㎡
◇近隣商業地域
◇建ぺい率： 80％
◇容積率： 400％
◇公道に面す
京王ストア代田橋店・・・徒歩6分(約430ｍ)
セブンイレブン杉並甲州街道店・・・徒歩3分(約210ｍ)
ローソン代田橋駅北口店・・・徒歩6分(約450ｍ)
ENEOS環七大原店・・・徒歩1分(約30ｍ)
世田谷大原郵便局・・・徒歩7分(約550ｍ)
担当からのひとこと
この度は杉並区和泉１丁目土地をご覧頂きありがとうございます。
-不動産の購入を検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
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ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
担当阿部までお気軽にご相談ください。
周辺環境
・京王ストア代田橋店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン杉並甲州街道店 徒歩3分（約210m）
・ローソン代田橋駅北口店 徒歩6分（約450m）
・ＥＮＥＯＳ環七大原店 徒歩1分（約30m）
・世田谷大原郵便局 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区和泉１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16111017 |
| 所在地 |
東京都杉並区和泉１丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩7 分 京王線「笹塚」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 55.31m2(約16.73坪)／セットバック:7.60m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東10m(公道)接面5.7m／南2.6m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
