◆東京地下鉄丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩５分◆南側道路に面す
土地面積145.28m2(約43.94坪)／セットバック:2.64m2含む／他に私道負担：14.90m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆第二種中高層住居地域
・建蔽率６０％
・容積率１６０％
・第二種高度地区
・準防火地域
◆現況建物有り(現地内覧可能です)
【おすすめポイント】
◆現況北側緑道になっております。南側道路接道の為、日当たり、通風良好
◆東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩５分ですが、閑静な住宅地です。
担当からのひとこと
【杉並区高円寺南１丁目土地】のページをご覧くださり誠にありがとうございます。
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－２７２－５１１】
周辺環境
・まいばすけっと東高円寺駅前店 徒歩5分（約360m）
・オーケー高円寺店 徒歩13分（約990m）
・セブンイレブン東高円寺店 徒歩2分（約100m）
・高円寺東公園 徒歩3分（約230m）
・杉並第三小学校 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺南１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16191005 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南１丁目 |
| 価格 |
1億6,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5 分 中央線「中野」駅徒歩14 分 中央線「高円寺」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 145.28m2(約43.94坪)／セットバック:2.64m2含む／他に私道負担：14.90m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.3m(私道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
