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土地面積
86.07 m2
(約26.03坪)/セットバック:8.51m2含む/他に私道負担:1.07m2あり
建ぺい率
80 %
容積率
300 %

土地

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8,180万円

練馬区旭丘1丁目土地

土地

西武池袋線「江古田」駅徒歩4分、近隣商業地域の二方向道路に面した土地です!

東京都練馬区旭丘1丁目

土地面積86.07m2(約26.03坪)/セットバック:8.51m2含む/他に私道負担:1.07m2あり・建ぺい率80%・容積率300%

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金利:2026年6月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.08 %
想定利回り
3.08 %
年間想定賃料等
252万
月額賃料等
21万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 更地
    更地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 更地
    更地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 更地
  • 建築条件なし
    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|本下水|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ・土地面積:86.07u(26.03u) 他に私道負担 1.07uあり
    ※セットバック面積(約8.51u)
    ・近隣商業地域
    ・2駅2路線利用可能
    ・北西・南西の二方行道路
    ・住宅や店舗として利用可能です。
    ・駐車場として賃貸借契約中(オーナーチェンジ物件としてご検討いただけます)【ライフインフォメーション】
    □まいばすけっと江古田駅東店・・・・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
    □ローソンストア100練馬旭丘一丁目店・・・・・・徒歩3分(約230m)
    □ココカラファイン江古田駅南口店・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
    □練馬旭丘郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約410m)
    □大野医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
    □練馬区立小中一貫教育校 みらい青空学園・・・・・徒歩6分(約420m)
    □江古田幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約220m)
    □練馬区立旭丘なかよし緑地・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約70m)

    担当からのひとこと

    ご閲覧誠にありがとうございます。
    東京都練馬区旭丘一丁目のお土地のご紹介です。
    本物件より西武池袋線「江古田」駅徒歩4分のアクセス。
    また現在は駐車場用地として賃貸借契約中の為、オーナーチェンジ物件としてご検討いただけます。


    ご質問や現地ご案内希望等ございましたらお気軽にご連絡ください。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    すみふの仲介ステップ

    大宮営業センター 担当:栗原 啓太
    フリーコール:0120-664-006
    FAX   :048-642-0727

    ・練馬区立小中一貫教育校 みらい青空学園 徒歩4分(約420m)
    ・まいばすけっと江古田駅東店 徒歩2分(約130m)
    ・ローソンストア100練馬旭丘一丁目店 徒歩3分(約230m)
    ・ココカラファイン江古田駅南口店 徒歩4分(約280m)
    ・練馬区立旭丘なかよし緑地 徒歩1分(約70m)

    物件詳細

    物件名 練馬区旭丘1丁目土地
    物件番号 16271011
    所在地 東京都練馬区旭丘1丁目
    価格
    8,180万円
    交通 西武池袋・豊島線江古田」駅徒歩4 分
    都営大江戸線新江古田」駅徒歩9 分
    土地面積 86.07m2(約26.03坪)/セットバック:8.51m2含む/他に私道負担:1.07m2あり
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・南西5.4m(公道)接面8.8m/北西2.9m(公道)接面6.3m
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域/25m地区(第二種高度地区)
    引渡時期 相談
    現況 更地
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。