～自然の多い住宅用地～ 前面道路幅員約14.0ｍのゆったりとした81.67坪の土地
物件のポイント
物件の特徴
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■ 土地面積270.00㎡(81.67坪)
■ 東側公道幅員約14.0ｍの公道に接する
■ 第一種低層住居専用地域
■ 建築条件付き土地ではありません
■ 建物解体更地渡し
■ 日当たり良好
～周辺は区画割りの大きいゆったりとした自然環境良好な住宅地です～≪周辺施設≫
・札幌もみじ台郵便局 約430ｍ 徒歩6分
・ホクノースーパーもみじ台南店 約450ｍ 徒歩6分
・セイコーマートもみじ台店 約970ｍ 徒歩13分
・ホクノースーパー中央店 約1550ｍ 徒歩20分
・サツドラ虹ヶ丘店 約1650ｍ 徒歩21分
・フードD３６５虹ヶ丘会彩館 約1750ｍ 徒歩22分
・もみじの丘小学校 約980ｍ 徒歩13分
・もみじ台中学校 約2590ｍ 徒歩33分
担当からのひとこと
厚別区もみじ台、自然豊かな環境に存するゆったりとした住宅用地のご紹介です。
東側公道幅員約14.0ｍの公道に接し、敷地面積が81.67坪のため、広々とした環境となっております。
第一種低層住居専用地域、周辺は戸建住宅がメインの閑静な住宅地です。
現況建物（空家）がございますが、売主様にて解体しお引渡しさせていただきます。
建築条件付き土地ではありませんので、お好みのハウスメーカーでご検討いただけます。
ご興味のあるお客様は、担当までお問合せくださいませ。
周辺環境
・札幌もみじ台郵便局 徒歩6分（約430m）
・ホクノースーパーもみじ台南店 徒歩6分（約450m）
・セイコーマートもみじ台店 徒歩13分（約970m）
・ホクノースーパー中央店 徒歩20分（約1550m）
・もみじの丘小学校 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別区もみじ台南６丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95441091 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区もみじ台南６丁目 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス15 分「もみじ台団地」バス停徒歩7 分 |
| 土地面積 | 270.00m2(約81.67坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東14m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／地区計画「もみじ台団地」、戸建住環境保全地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
