◆敷地面積：288.80㎡ ◆北東側「もみじ台通」に面する
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆第一種低層住居専用地域
◆北東側公道：約18.0ｍ
◆建築条件付き土地ではございません。
◆前面道路に都市ガス配管あり（引き込む際には別途費用必要）
～周辺施設～
◎もみじ台やまどり公園 約130ｍ（徒歩2分）
◎セイコーマートもみじ台店 約360ｍ（徒歩5分）
◎ホクノースーパー中央店 約640ｍ（徒歩8分）
◎もみじの丘小学校 約490ｍ（徒歩7分）
◎もみじ台中学校 約1320ｍ（徒歩17分）
担当からのひとこと
札幌市厚別区もみじ台東2丁目に位置する、敷地面積288.80㎡の売土地のご紹介です。
北東側約18.0ｍ公道「もみじ台通」に面しており、開放感のある立地が魅力です。
第一種低層住居専用地域内のため、周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっており、
穏やかな住環境の中で新生活をご検討いただけます。
敷地面積は約288.80㎡と広さがあり、建物配置や駐車スペース、庭部分などにもゆとりを持たせたプランをご検討いただけます。平屋住宅や二世帯住宅、複数台駐車可能なプランなど、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを検討しやすい土地です。
また、本物件は建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能なため、建物仕様や間取り、デザインにこだわりたい方にもおすすめです。
前面道路には都市ガス配管もございますので、都市ガス利用をご検討の方にも選択肢の一つとなります（引込には別途費用が必要です）。
周辺には生活利便施設も点在しております。徒歩2分の「もみじ台やまどり公園」は、日々の散歩やお子様の遊び場として利用しやすい距離感です。徒歩5分には「セイコーマートもみじ台店」、徒歩8分には「ホクノースーパー中央店」があり、日常のお買い物にも便利です。また、「もみじの丘小学校」まで徒歩7分となっており、小さなお子様の通学負担が比較的少ない点も魅力の一つです。
自然を感じられる住環境と、落ち着いた街並みが共存するもみじ台エリア。ゆとりある敷地を活かして、ご自身のご希望の住まいを実現してみてはいかがでしょうか。現地のご見学や建築プランのご相談などもお気軽にお問い合わせください。
厚別区の土地、戸建、マンション、事業用・投資用不動産の
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フリーコール0120-925-952
周辺環境
・もみじ台やまどり公園 徒歩2分（約130m）
・セイコーマートもみじ台店 徒歩5分（約360m）
・ホクノースーパー中央店 徒歩8分（約640m）
・もみじの丘小学校 徒歩7分（約490m）
・もみじ台中学校 徒歩17分（約1320m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別区もみじ台東２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96431014 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区もみじ台東２丁目 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス10 分「もみじ台東２丁目［緑地］」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 288.80m2(約87.36坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北東18m(公道)接面15.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域／外壁の後退距離：１ｍ、建築物の高さの制限：１０ｍ、敷地面積の最低限度：１６５㎡（戸建住環境保全地区） |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域、地区計画：もみじ台団地１ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
