◎土地面積：327.53㎡（99.07坪）
土地面積327.53m2(約99.07坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：327.53㎡（99.07坪）
◆現況：建物あり。解体更地渡し
◆第２種中高層住居専用地域
◆南西向き
◆建ぺい率：60％ 容積率：160％
◆建築条件付土地ではありません
【周辺環境】
・わらべ公園 約110ｍ
・ホクレンショップ元江別店 約930ｍ
・セブンイレブン江別牧場町店 約370ｍ
・江別若草郵便局 約380ｍ
・江別第一小学校 約1180ｍ
・江別第三中学校 約640ｍ
担当からのひとこと
江別市元町の土地を販売することになりました。
現況は建物がございますが、解体更地渡しとなっております。
土地面積：327.53㎡（99.07坪）、南西向きの第２種中高層住居専用地域でございます。
建築条件付土地ではありませんのでお好きな工務店やハウスメーカーにて
建物を建築することが可能です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
詳細は、担当の浜口（はまぐち）までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江別市元町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95431095 |
| 所在地 |
北海道江別市元町 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 函館本線「江別」駅バス9 分「２番通４丁目」バス停徒歩3 分 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス46 分「若草町」バス停徒歩6 分 |
| 土地面積 | 327.53m2(約99.07坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面16.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 居住誘導区域／法２２条区域／景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
