岡山営業センター｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

売買岡山営業センター

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ご来店の際は、受付のお電話でお呼びください。 …閉じる

「晴れの国」岡山県。気候は良く数多くの史跡、瀬戸大橋や後楽園などの観光資源にも恵まれ交通インフラは中四国随一で … ＞もっと見るす。スタッフは男性１１名と女性５名の１６名、「桃太郎」のように強くてやさしい、頼れる営業マンが自慢です。　住まいの売却・購入をお考えのお客様は、お気軽に当センターにご相談ください。
尚、当営業センターにて毎月定期税務相談会を開催しております。日程は毎月１回、第２土曜日午後１時～午後６時、定員は５名の個別相談会です。参加は無料ですので、ご希望の方は、事前にご予約ください。 …閉じる

路面電車の清輝橋線で、柳川駅もしくは、郵便局前のすぐそばです。 …閉じる

岡山ニューシティビル１階に店舗を構えております。お気軽にご来店ください。 …閉じる

商談スペースです。 …閉じる

TEL: 0120-005-305

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜
※土日・祝（火水除）も営業しています

住所: 〒700-0826
岡山県岡山市　北区磨屋町３－１０
岡山ニューシティビル１階
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最寄り駅

岡山電軌清輝橋線柳川駅徒歩３分
ＪＲ山陽本線岡山駅東口より徒歩１０分

駐車場: お車でお越しの際は、近隣の駐車場をご利用ください。弊社にて清算いたしますので、営業担当者にお申し付けください。

TEL/FAX: 050-3112-7249/086-223-4900

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

不動産をお探しの方がいらっしゃいます

具体的な条件を公開できる方のみを表示しております。その他にも多くの購入検討者よりご相談を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

＜売却をご検討中の方へ＞
お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。

弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

税金や費用を知りたい

オークション形式の不動産売買をしたい

相続・空き地・空き家相談

売却・賃貸どちらが良い？

収益物件を組み替えたい

所長よりご挨拶

『晴れの国』の岡山営業センターです！

「晴れの国」岡山県。気候は良く数多くの史跡、瀬戸大橋や後楽園などの観光資源にも恵まれ交通インフラは
中四国随一です。スタッフは男性１１名と女性５名の１６名、「桃太郎」のように強くてやさしい、頼れる営
業マンが自慢です。　住まいの売却・購入をお考えのお客様は、お気軽に当センターにご相談ください。
尚、当営業センターにて毎月定期税務相談会を開催しております。日程は毎月１回、第２土曜日午後１時～
午後６時、定員は５名の個別相談会です。参加は無料ですので、ご希望の方は、事前にご予約ください。

岡山営業センター　所長:出口勝啓

オープンハウス開催情報

東区益野町戸建

1,340万円

7ＬＤＫ / 167.96m²
山陽本線「岡山」駅バス43分徒歩10分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
北区平野戸建

4,250万円

4ＬＤＫ / 124.95m²
山陽本線「庭瀬」駅徒歩11分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

北区平田戸建

3,150万円

4ＬＤＫ / 119.42m²
宇野線「備前西市」駅徒歩16分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
朝日プラザ倉敷エグゼ１４

1,780万円

3ＬＤＫ / 64.44m²
山陽本線「倉敷」駅徒歩9分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

中区湊戸建

1,980万円

6ＬＤＫ / 255.14m²
山陽本線「岡山」駅バス37分徒歩13分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
北区庭瀬新築戸建２号棟（中棟）

3,250万円

3ＬＤＫ / 88.59m²
山陽本線「庭瀬」駅徒歩5分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

中区浜１丁目戸建

3,080万円

3ＤＫ / 72.86m²
山陽本線「西川原」駅徒歩10分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
東区富士見町１丁目戸建

2,450万円

4ＬＤＫ / 121.17m²
赤穂線「大多羅」駅徒歩15分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

中区藤崎戸建

3,080万円

4ＬＤＫ / 108.47m²
山陽本線「岡山」駅バス41分徒歩7分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
北区庭瀬新築戸建１号棟（東棟）

3,290万円

3ＬＤＫ / 88.59m²
山陽本線「庭瀬」駅徒歩5分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/14(土) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

北区伊福町３丁目戸建

6,280万円

4ＬＤＫ / 98.67m²
山陽本線「岡山」駅徒歩12分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
東区広谷新築戸建

2,984万円

3ＬＤＫ / 110.13m²
山陽本線「岡山」駅バス48分徒歩6分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

東区光津戸建

2,490万円

3ＬＤＫ / 109.3m²
山陽本線「岡山」駅バス36分徒歩9分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。事前に必ず予約してください
北区田中戸建

5,200万円

3ＬＤＫ / 135.39m²
山陽本線「北長瀬」駅徒歩20分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

北区庭瀬新築戸建３号棟（西棟）

2,780万円

3ＬＤＫ / 89.21m²
山陽本線「庭瀬」駅徒歩5分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
北区西辛川戸建

1,898万円

4ＬＤＫ / 93.42m²
吉備線「備前一宮」駅徒歩14分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

南区築港緑町３丁目戸建

2,550万円

5ＬＤＫ / 157.95m²
山陽本線「岡山」駅バス49分徒歩11分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。
都窪郡早島町早島戸建

2,450万円

2ＬＤＫ / 94.36m²
宇野線「早島」駅徒歩18分

開催日時

2026/2/14(土) 11:00～16:00
2026/2/15(日) 11:00～16:00

予約制内覧会開催中！当日、現地スタッフは常時待機しておりません。事前予約が必要ですので0120-005-305までご予約お願いします。なお、都合が合わず、平日内覧ご希望の方もお気軽にお申し出ください。

営業センターのおすすめ物件

マンション

サーパス庭瀬

1,980万円

3ＬＤＫ / 75.43m²
山陽本線「庭瀬」駅徒歩13分

◆3LDK◆南向きバルコニー日当たり良好◆角部屋
アルファステイツ表町

4,580万円

2ＬＤＫ / 78.69m²
岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅徒歩5分

◆角部屋／２面採光(南西・北西)の広々としたリビング◆

アルファステイツ後楽園

2,680万円

3ＬＤＫ / 71.65m²
山陽本線「岡山」駅徒歩27分

◆アルファステイツ後楽園　６階建／５階部分
アトラス倉敷ル・サンク

6,350万円

3ＬＤＫ / 70.85m²
山陽本線「倉敷」駅徒歩6分

ＪＲ倉敷駅まで徒歩６分/南向きで日当たり良好/３ＬＤＫ/リビングに床暖房あり

ヴェルディ岡山駅西

3,880万円

4ＬＤＫ / 74.44m²
山陽本線「岡山」駅徒歩17分

◆　15階建／14階部分　眺望良好　駐車場1台分無料　◆
パラッシオ弓之町

3,290万円

3ＬＤＫ / 80.8m²
山陽本線「岡山」駅バス15分徒歩3分

◆ペット飼育可（規約あり）◆２０２０年４月リフォーム済

ポレスターガーデンシティ清心

5,980万円

4ＬＤＫ / 120.37m²
山陽本線「岡山」駅徒歩6分

◆角部屋（南側・東側）　◆専有面積：１２０．３７㎡　◆４ＬＤＫ

一戸建て

中区湊戸建

1,980万円

6ＬＤＫ / 255.14m²
山陽本線「岡山」駅バス37分徒歩13分

◆閑静な住宅地でのびのび子育て◆角地（南東側・南西側道路）
南区浦安南町戸建

4,580万円

5ＬＤＫ / 291.87m²
山陽本線「岡山」駅バス49分徒歩6分

◆積水ハウス施工　軽量鉄骨造　広々とした庭　５ＬＤＫ＋納戸◆

北区西辛川戸建

1,898万円

4ＬＤＫ / 93.42m²
吉備線「備前一宮」駅徒歩14分

◆オール電化住宅◆４ＬＤＫ◆駐車場２台（車種による）
南区新保戸建

5,700万円

5ＳＬＤＫ / 277.26m²
宇野線「備前西市」駅徒歩10分

◆◆店舗付き住宅／南東角地／周辺環境充実◆◆

土地

北区下中野土地

8,684万円

337.72m²
宇野線「備前西市」駅徒歩14分

■建築条件付き土地ではありません。/南側道路■
南区下中野土地

6,700万円

302.48m²
宇野線「大元」駅徒歩11分

■建築条件付き土地ではありません。/現況：駐車場■

中区関土地

1,840万円

168.54m²
山陽本線「東岡山」駅徒歩22分

◆◆解体更地渡し／閑静な住宅地／角地／整形地◆◆

投資・事業用

北区南中央町一棟マンション

1億8,300万円

岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅徒歩2分

岡山市北区南中央町／ＳＲＣ造一棟マンション／満室想定利回り：１０．００％
北区磨屋町ビル（区分所有）

7,650万円

岡山電軌清輝橋線「郵便局前」駅徒歩3分

■ビル（区分所有）／オーナーチェンジ有■

営業センターの新着物件

北区西辛川土地

1,380万円

160.25m²
吉備線「備前一宮」駅徒歩5分

◆角地（南東側・北東側道路）　◆建蔽率の緩和はありません。
北区富町１丁目新築戸建１号棟

4,298万円

4ＬＤＫ / 93.57m²
山陽本線「岡山」駅徒歩9分

■新築戸建/2025年10月完成■

中区山崎新築戸建２号棟

2,450万円

4ＬＤＫ / 105.16m²
山陽本線「岡山」駅バス36分徒歩14分

◆中区山崎新築戸建◆４ＬＤＫ◆全居室収納あり◆
北区津島福居１丁目戸建

4,570万円

2ＬＤＫ / 134.86m²
山陽本線「岡山」駅バス17分徒歩3分

◆広々としたＬＤＫ約２６．０帖　◆全居室南側向き　◆きなりの家施工

倉敷市中島戸建

3,448万円

6ＬＤＫ / 173m²
山陽本線「西阿知」駅徒歩15分

◆駐車スペース並列３台可能　◆６ＬＤＫ
シーズンコート青江

1,750万円

2ＬＤＫ / 66.39m²
山陽本線「岡山」駅バス33分徒歩5分

◆オール電化◆徒歩圏内にスーパー・総合病院・ドラッグストアあり

北区表町３丁目土地

4,500万円

91.75m²
岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅徒歩3分

■解体更地渡し／南西角地で日当たり良好■
北区西花尻土地

1,350万円

293.4m²
山陽本線「庭瀬」駅徒歩17分

◆土地面積：293.40㎡（88.75坪）◆現況：更地◆周辺環境良好です。

南区東畦土地

1,570万円

204.01m²
宇野線「妹尾」駅徒歩8分

◆建築条件付き土地ではありません　◆現況渡し
サーパス福富

1,649万円

3ＬＤＫ / 66.75m²
山陽本線「岡山」駅バス34分徒歩8分

◆リフォーム２０２５年４月完了！

中区国富建物付き土地（車庫）

1,050万円

76m²
岡山電軌東山本線「中納言」駅徒歩14分

◆土地面積：７６㎡（約２２．９９坪）
北区谷万成１丁目戸建

950万円

1ＤＫ / 130.33m²
吉備線「備前三門」駅徒歩14分

◆ＪＲ備前三門駅まで徒歩１４分（約１１００ｍ）

朝日プラザ倉敷エグゼ１４

1,780万円

3ＬＤＫ / 64.44m²
山陽本線「倉敷」駅徒歩9分

◆ＪＲ倉敷駅まで徒歩９分（６９０ｍ）◆１４階建／１３階部分
シティパル米倉

1,749万円

3ＬＤＫ / 63.38m²
宇野線「備前西市」駅徒歩12分

◆リフォーム２０２５年４月完了！

北区富町１丁目新築戸建２号棟

4,298万円

4ＬＤＫ / 91.91m²
山陽本線「岡山」駅徒歩9分

■新築戸建/2025年10月完成■
アマネセール下中野

1,650万円

3ＬＤＫ / 72.04m²
宇野線「大元」駅徒歩13分

◆南側バルコニーで日当たり良好　◆７階建／５階部分

ご売却・査定をお考えの方へ

住友不動産ステップは全国168営業センターの直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

購入希望者ピックアップ

当店で特に物件を探されている方の情報の一部をご紹介します。

の購入希望者 4,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅山陽本線「岡山」駅
- 希望地域岡山県岡山市　北区富田町
- 希望の間取り・広さ
- 土地面積 132m2 (約39.93坪)
北区富田町で事業用土地をお探しです。
前面道路4ｍ以上希望です。
間口8ｍ以上希望です。

担当：前田　圭亮
- 0120-005-305
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 3,500万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅山陽本線「岡山」駅
- 希望地域岡山県岡山市　北区
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 60m2 (約18.15坪)
- 土地面積 100m2 (約30.25坪)
岡山市北区で戸建てをお探しです。
予算は3500万円程度です。

担当：太田　知希
- 0120-005-305
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 2億円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅山陽本線「岡山」駅
- 希望地域岡山県岡山市　北区
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 800m2 (約242.00坪)
- 土地面積 1800m2 (約544.50坪)
岡山市北区のエリアで収益物件（一棟マンション、一棟アパート）をお探しです。予算は2億円程度です。利回りは15％程度、鉄筋コンクリート造、重量鉄骨造が希望です。

担当：前田　圭亮
- 0120-005-305
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 4,500万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅山陽本線「東岡山」駅
- 希望地域岡山県岡山市　中区
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 60m2 (約18.15坪)
岡山市中区で戸建てをお探しです。
予算は4500万円程度です。

担当：太田　知希
- 0120-005-305
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 5,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅山陽本線「岡山」駅
- 希望地域岡山県岡山市　北区
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 3ＬＤＫ
- 専有面積 80m2 (約24.20坪)
JR岡山駅から徒歩１５分以内でマンションをお探しです。

担当：高岡　俊輔
- 0120-005-305
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 4,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅山陽本線「西川原」駅
- 希望地域岡山県岡山市　中区西川原
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 5ＬＤＫ
- 建物面積 150m2 (約45.37坪)
- 土地面積 230m2 (約69.57坪)
予算：3500万円～4000万円まで
希望地域：岡山市中区西川原
間取り：4LDK～5LDK

担当：田中　宥行
- 0120-005-305
- 担当者へ問い合わせ