【すみふの仲介ステップ】☆JR桂川駅徒歩11分 ☆新築戸建
建物面積99.29m2(約30.03坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2024年09月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バス１坪以上 
ビルトインガレージ 
納戸
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング
-
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
バス１坪以上 -
ビルトインガレージ -
納戸
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バス１坪以上
- ビルトインガレージ
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
分譲地内｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
◆新築戸建
◆整形地
◆土地17.59坪
◆建物30.03坪(自動車車庫部分12.42㎡含む)
間取り：2LDK+納戸
◆主要設備
Panasonic ラクシーナ：食器洗浄機付システムキッチン(2550タイプ)
Panasonic 750：洗面化粧台
Panasonic オフローラ1616タイプ：ユニットバス
浴室乾燥機：電気式
TOTOウォシュレット付：トイレ【周辺施設】
◇ダイエー桂南店 約810ｍ(徒歩11分)
◇セブンイレブン京都牛ケ瀬店 約210ｍ(徒歩3分)
◇ユタカ久世店 約790ｍ(徒歩10分)
◇京都中央信用金庫下津林支店 約760ｍ(徒歩10分)
◇京都下津林郵便局 約800ｍ(徒歩10分)
◇ジャパン京都南店 約1600ｍ(徒歩20分)
◇川岡東小学校 約1100ｍ(徒歩14分)
◇桂川中学校 約1100ｍ(徒歩14分)
◇下津林中島公園 約180ｍ(徒歩3分)
担当からのひとこと
本物件は17.6帖のLDKが特徴的で、駐車場は1階部分にございます。3階部分には6帖超の洋室が2
部屋あり、1階には5.4帖の納戸がございます。各部屋に収納も設置されております。
ぜひ一度現地もご覧ください。
周辺環境
・市立川岡東小学校 徒歩14分（約1100m）
・市立桂川中学校 徒歩14分（約1100m）
・下津林中島公園 徒歩3分（約180m）
・ダイエー桂南店 徒歩11分（約810m）
・セブンイレブン京都牛ケ瀬店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市西京区下津林南中島町 |
|---|---|
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 99.29m2(約30.03坪) |
| 土地面積 | 58.15m2(約17.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2024年09月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | REJ23311-33492 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
