すみふの仲介ステップ☆2024年6月完成☆フリーコール：0120-720-073
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
納戸 
完成済み 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
納戸 -
完成済み -
角地
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
新築
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆2024年6月完成済の新築戸建
☆北西角地
☆3階建の2SLDK
☆LDK約17.5帖
☆駐車場有り（車種による）
☆浴室に窓有り
☆浴室暖房換気乾燥機有り
☆トイレ2ヶ所
～周辺環境～
・サンディ桂店：約550ｍ（徒歩7分）
・マツモト桂東店：約590ｍ（徒歩8分）
・ファミリーマート桂西滝川町店：約200ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン下津林東大般若町店：約270ｍ（徒歩4分）
・ウエルシアダックス西京桂東店：約360ｍ（徒歩5分）
・ユタカ桂東店：約590ｍ（徒歩8分）
・京都信用金庫東桂支店：約530ｍ（徒歩7分）
・京都中央信用金庫下津林支店：約630ｍ（徒歩8分）
・京都桂郵便局：約580ｍ（徒歩8分）
・ミュー阪急桂：約860ｍ（徒歩11分）
・京都市立桂東小学校：約430ｍ（徒歩6分）
・京都市立桂川中学校：約560ｍ（徒歩7分）
・西山幼稚園：約780ｍ（徒歩10分）
・桜の杜つばさ保育園：約260ｍ（徒歩4分）
・浅原児童公園：約480ｍ（徒歩6分）
・大般若児童公園：約530ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
西京区エリアにある新築戸建をご紹介いたします！
本物件は阪急「桂駅」まで徒歩12分の場所にあります。
市バス「桂滝川町」まで徒歩5分の場所でもあるので、公共機関利用に便利な場所です。
間取りは2SLDKです。
ゆったりとした約17.5帖のLDKで家族団らんを愉しまれてはいかがでしょうか。
周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内に点在しているので、日々のお買物に困りま
せん。
内科（桂川さいとう内科循環器クリニック 約550ｍ）や小児科（かわむらクリニック 約910ｍ）も近くにあるので、いざという時に安心です。
小学校や中学校・公園も徒歩10分以内の場所にあるので、子育て世帯の方にも嬉しい住環境ではないでしょうか。
オススメ物件ですので、是非ご検討くださいませ！
本物件へのご質問やご要望などは、担当 下野までご連絡ください！
お問合せを心よりお待ち申し上げております！！
住友不動産販売桂営業センター
フリーコール：0120-720-073
担当：下野（しもの）
周辺環境
・サンディ桂店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート桂西滝川町店 徒歩3分（約200m）
・ウエルシアダックス西京桂東店 徒歩5分（約360m）
・京都市立桂東小学校 徒歩6分（約430m）
・京都市立桂川中学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂稲荷山町 |
|---|---|
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 93.96m2(約28.42坪) |
| 土地面積 | 70.54m2(約21.33坪)※実測／他に私道負担：10.82m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北4.8m(私道)接面12.2m／西5m(私道)接面1.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 2023京機構市00979号 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月28日です。
