～積水ハウス施工住宅、高台立地を生かした眺望が魅力の大型物件～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
庭 
駐車場３台分 
二世帯向き 
バス１坪以上 
ビルトインガレージ 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
庭 -
駐車場３台分 -
二世帯向き -
バス１坪以上
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ビルトインガレージ -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- エアコン
- 灯油ストーブ
- セントラルヒーティング
- ウォークインクローゼット
- 庭
- ロードヒーター
- 駐車場３台分
- 二世帯向き
- バス１坪以上
- ビルトインガレージ
- 事務所使用可
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2018年08月／外壁サイディング張替え
●2018年08月／１階と２階キッチン・浴室・トイレ交換、１階洗面台交換
●2018年08月／全室クロス交換、玄関を除く全室床交換
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
建物面積298.93㎡（90.42坪）と贅沢な広さの3LDK＋4LDKの間取り。
リビングのある西側が高台になっているため、山並みを望み花火や四季折々の景色をお楽しみ頂けます。
平成30年8月に内外装リフォームをおこなっており、室内状況良好です♪
地下1階には電動シャッター付き車庫・物置がございます。
住宅・二世帯住宅・事務所兼住宅・別荘等、様々な用途でご検討くださいませ。
■地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩17分
■地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩25分
■1階：3LDK、2階：4LDK、地下1階：車庫・物置
■敷地面積474.62㎡(143.57坪)、建物面積298.93㎡(90.42坪)の大型住宅
■平成9年10月築、積水ハウス施工
■1階・2階それぞれにキッチン・浴室・洗面台・トイレあり
■玄関2箇所の二世帯仕様
■都市ガス暖房・給湯
■灯油ロードヒーティングあり
■庭、バルコニーあり
≪内外装リフォーム履歴≫
■平成30年8月実施
・外壁サイディング張替
・2階⇒キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
・3階⇒キッチン、浴室、トイレ交換
・壁・天井クロス交換（全室）
・フローリング張替（玄関を除く全室）
■令和7年11月実施
・1階ガス給湯器交換
≪周辺環境≫
・セブンイレブン札幌澄川5条11丁目店…約260ｍ(徒歩4分)
・札幌澄川南郵便局…約500ｍ(徒歩7分)
・サツドラ西岡店…約1250ｍ(徒歩16分)
・ラッキー西岡店…約1280ｍ(徒歩16分)
・東光ストア自衛隊前駅店…約1630ｍ(徒歩21分)
・澄川南小学校…約320ｍ(徒歩4分)
・澄川中学校…約1150ｍ(徒歩15分)
担当からのひとこと
南区澄川エリアに存する積水ハウス施工の邸宅物件のご紹介です。
敷地奥のリビング側が高台に存し、リビングから通年で花火が楽しめる、夜景も素敵な立地です。
地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩17分の立地で、敷地面積約143.57坪・建物面積93.49坪の大型住宅です。
建物は平成9年10月築の玄関二か所の二世帯仕様です。
地下1階部分が車庫・物置になっており、1階が3LDK、2階が4LDKの間取りとなっております。
キッチン・浴室・洗面台・トイレがそれぞれのフロアにあり、1階の洋室は事務所としての利用も可能な間取りです。
都市ガス暖房・給湯で、車庫前にも駐車スペースがございます。
用途多様にご検討いただける立地・建物かと思いますので、是非ご検討ください。
お問合せやご内覧希望がございましたら、お気軽にご連絡をお願いいたします。
周辺環境
・セブンイレブン札幌澄川５条１１丁目店 徒歩4分（約260m）
・札幌澄川南郵便局 徒歩7分（約500m）
・サツドラ西岡店 徒歩16分（約1250m）
・ラッキー西岡店 徒歩16分（約1280m）
・澄川南小学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 南区澄川５条１１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95412086 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川五条１１丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「自衛隊前」駅徒歩17 分 札幌市営南北線「真駒内」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 298.93m2(約90.42坪) |
| 土地面積 | 474.62m2(約143.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・東15m(公道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／戸建住環境保全地区／宅地造成工事規制区域／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
