■ 土地：５４．３８坪 ■
建物面積129.33m2(約39.12坪)・間取り5ＬＤＫ・1977年10月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■カースペース１台分あり（車種による）
■第１種低層住居専用地域
建ぺい率５０％
容積率１００％
■周辺施設
・菅の台小学校 約４５０ｍ
・竜が台中学校 約１，１００ｍ
・コープ名谷 約６８０ｍ
担当からのひとこと
この度は「神戸市須磨区菅の台六丁目戸建」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は現在空き家ですので即ご内覧可能ですので
実際に現地をご覧いただく事をお勧めしております。
是非、一度室内のご見学をご検討ください。
ご内覧希望は、お気軽にお申し付けください。
その他ご質問等ございましたら、お気軽に担当の【なりた】までご連絡ください！
周辺環境を含めて、現地をご案内いたします。
【お住み替え、ご売却をご検討の皆様へ】
不動産の事、なんでもお気軽にご相談ください。
ご自宅のご売却も含め、資金計画、住宅ローンの計算承ります！
お客様、一人一人のニーズに合ったご売却、お住み替えが
実現できます様、全力でサポート致します！
お気軽にお問合せください。
住友不動産ステップ(株)西神中央営業センター
フリーコール：０１２０－５６５－５５９
周辺環境
・菅の台小学校 徒歩6分（約450m）
・竜が台中学校 徒歩14分（約1100m）
・コープ名谷 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区菅の台６丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36192009 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区菅の台６丁目 |
| 価格 |
2,160万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅バス12 分「土池公園前」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 129.33m2(約39.12坪) |
| 土地面積 | 179.78m2(約54.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／外壁後退１ｍ 敷地面積の最低限度１００㎡ 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
